墨尔本房地产市场的复苏在7月份陷入停滞，目前预计至少要到明年才能收复因利率上升而失去的全部失地。

在整个7月份，墨尔本的典型独立屋价格下跌约640澳元(0.07%)，至91万澳元。与去年同期相比，它仍下跌约1.35万澳元(1.41%)，比2022年3月的峰值低了5万澳元。

然而，根据最新的PropTrack房价指数，房价缓慢回升已使其比去年12月的最低点高出1万澳元(0.89%)。过去一个月，墨尔本的单元房价格中值上涨约3000澳元(0.49%)，至61.7万澳元，目前比今年1月的最低点高出约1.25万澳元，但仍比一年前低3850澳元，比2021年12月的基准价格低2.6万澳元以上。

PropTrack资深经济学家克雷格(Eleanor Creagh)表示，澳储行再次暂停加息“完全有可能”标志着当前加息周期的结束。

她说，“紧缩周期的结束将继续维持当前的信心，并维持我们目前看到的价格上涨，但就未来增长而言，上市数量将是关键影响因素之一。”

然而，她也警告称，即使春季买家数量超过卖家，根据最近的价值增长，墨尔本至少要到明年才可能收复全部失地。

“墨尔本甚至可能是2025年，”克雷格说。维州其他地区的独立屋价格中位数在7月份下跌约2500澳元(0.4%)，而典型的单元房价格则小幅下跌了267澳元(0.06%)，至44.4万澳元。

数据还显示，墨尔本内东区的房价正在快速回升，这里的典型房价在过去一年上涨了约4.15万澳元(3.03%)。