据《悉尼晨锋报》报道，商业房地产的交易活动正处于10多年来的最低水平。
第二季度只有价值70亿澳元的资产转手，这也反映出卖家想要的价格以及买家愿意支付的价格之间存在差异。
商业房地产的销量现在处于全球金融危机以来的最低水平，分析人士称，这对市场来说是一个让人担忧的时期。
仅在过去3个月，各领域的办公室、产业和零售资产销售额减少了61%。
MSCI Real Assets最新澳洲资本趋势报告显示，商业房地产销售额达到了自2011年以来的最低水平。
悉尼最高的办公楼——可以俯瞰环形码头的Salesforce Tower的出售也被暂停，因为出价据信比要价低10%左右。
在墨尔本，澳储行在过去13个月内12次加息打击了买家信心，今年只有一笔3000万澳元的办公室交易。
MSCI的Pacific Real Estate Research主管Benjamin Martin-Henry表示，“这对市场来说是一个让人担忧的信号”。
CoreLogic的7月房屋价值指数显示，7月份悉尼房价上涨了0.9%，这是自2月份房价开始上涨以来的最小涨幅，因为新房源供应激增为买家提供了更多选择。
这也标志着房价增速连续第二个月放缓，房价仅上涨了 5 月份 1.8% 涨幅的一半，有迹象表明高端市场可能开始走弱。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，随着挂牌房源数量的增加，悉尼的房价可能会进一步放缓。
他表示：“悉尼的增长率似乎已在五月份达到顶峰，而且我看不出任何增长速度会反弹的理由……至少在利率开始下降之前是这样。”
“悉尼市场上新挂牌房屋的数量大幅增加，这可能为买家提供了更多选择，并缓解了市场的紧迫感。
“因此，如果 0.9% 的月度增长率进一步下降，我不会感到惊讶。这仍然是一个相当强劲的增长，我认为肯定还有进一步回落到环比增长 0.2%-0.5% 的空间，这更可持续、更现实。”
CoreLogic 表示，引领房地产复苏的高端市场自 5 月份达到顶峰以来已大幅放缓。
7月份，悉尼前25%高端房地产市场最高增长了0.8%，仅为5月份房价上涨2.2%的增幅的三分之一。
劳利斯表示，富裕城区增长速度的放缓可能是未来几个月房价全面放缓的迹象。
悉尼周边的新挂牌房源比去年的水平飙升了 9.9%，目前比五年平均水平高出 18%，因为更高的价格吸引了更多的卖家进入市场，尽管随着利率上升，一些业主可能会出售房产。
Lawless 先生表示：“我认为我们可能会看到新挂牌房屋数量进一步增加，而且随着 9 月份的临近，这一趋势将会加速，直到 11 月底或 12 月中旬达到顶峰。”
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，随着国际移民放缓，需求可能会放缓，而利率上升也会打压买家情绪。
他说：“今年年初房价上涨非常强劲的原因是，由于移民强劲，需求大幅回升，而市场供应有限。”
“现在，由于移民放缓和利率上升，需求似乎有所降温。与此同时，市场上的供应量增加，部分原因是越来越多的人选择或需要出售房屋。这种组合应该会导致房地产市场有所降温，但不会崩盘。”
7 月墨尔本房价涨幅也较 6 月的 0.7% 放缓 0.3%。同样，全澳住宅价值上涨 0.7%，低于上个月 1.1% 的涨幅。
布里斯班和阿德莱德逆势上涨，房价上涨1.4%，而珀斯则上涨1%。
达尔文上涨了0.3%，霍巴特没有出现月度增长，而堪培拉则下跌了0.1%。
