2023年上半年的南加房市，虽然不是很热络，受高通胀、高房屋贷款利率及经济不景气影响，房屋交易量减少。但据华人地产经纪说，购买住宅的买家还是存在，且好的地点若有住宅出售，会出现多个买家竞购激烈，最终成交价格会比要价高许多。
据不动产数据分析平台对南加5月间住房交易统计，近48%的房屋以高于要价成交，年初这一比例仅为25%。
洛杉矶地区华人地产中介萧兰表示，不久前她负责在圣谷华人聚居城市一栋康斗交易。面积1300余平方呎，要价近73万元，出售资讯发布后，有20几人有意购买，最终成交价超过81万元。
另一治安良好城市的一栋全一层独立屋，售价为95万元。中介岳先生表示，这栋待售屋需要重新粉刷墙体，厨房、浴室和一些地板也需要更新。令人意外的是，最终独立屋以105万元售出，比要价高出10万元。南加普遍存在加价成交案例。
以上似乎代表了目前南加州整体房地产市场情形，即竞争激烈、成交价高于要价。据不动产数据分析平台CoreLogic新发布数据显示，自2023年初以来，南加整体房价有所上扬，五月间略有下降，尚未完全从2022年下半年的损失中恢复过来。南加州房屋的中位价格五月间为71万5000元，较四月下降了0.3%，此前连续三个月均有所增长。
尽管存在高通胀、高房贷利率和经济衰退的威胁，南加房市对于那些能负担得起高房价和较高贷款付款的少数买家来说仍然极具诱惑力。
不过，南加地区房屋销售量仍然偏低，根据CoreLogic在7月5日报告，当地房市交易数量连续第18个月同比下降。比如，五月间，南加州六个县总计交易了1万6350单位住宅，较比2022年同期减少了25.7%。
此外，由于80%的国内房屋贷款借款人目前的房贷利率为4%或更低，因此「固定」房主不愿意出售房屋。房屋交易平台Redfin发布数据显示，五月间南加州待售屋少于2万5000单位，从总量来说，在过去11年中是第五低的单月水准。因此，那些能负担得起6.4%的30年期房贷利率或以现金支付者，就在2023年春季争夺有限房屋供应。
在南加内陆帝国Mission Viejo，一栋需要重新粉刷、升级厨房和更换新地板的一层独立屋，在超过要价7万5000元的情况下，进入了卖方保证金阶段。这栋面积为1300平方呎的住宅，最初上市价为87万5000美元，但以95万元全款卖出。房屋中介布罗柯表示，其中一个原因是这栋房屋有高天花板、漂亮的后院景观、可进入Mission Viejo湖以及步行就可达的小学。因房屋库存如此不足，对于有吸引力的房屋，竞价是很典型的，也是经常发生的。
对于获补助房屋的贷款利息，超越贷款经纪人Vivian Chen提醒，第一顺位利息都是政府机构所设置，没有所谓高低之分，购房者们无需花时间对比利率。另外，Vivian预计，上一轮补助允许重新贷款一次，此次补助项目大概率会与之前保持一致。
其他一些对申请人的资质要求包括：申请人须为首次购房者 ，即过去三年内名下没有房产的人；加州夫妻视为一体，双方名下在过去三年必须都没有房产；被补助的房屋不可以出租；拿1099表格或者自有公司的购房者也可以申请；在外州工作的购房者也可以申请，只要证明搬来加州居住不影响到工作，如远程办公。对于购房者的身份，上一轮补助在刚开始时只允许公民和绿卡持有者申请，但后来将工卡持有者也纳入了符合资格的范围之内。
虽然新一轮的补助的具体细节尚未出炉，但有意向的购房者可以提前准备，以免再次错过补助。Vivian建议，潜在购房者第一步一定要先做预审，可先参考上轮申请要求判断自己是否符合资格，提早准备好需要补充的材料。在新规正式出台以后，再对照新规则进行二次预审，以确保自己符合资格。在拿到预审信后，应立刻开始「看房」，甚至可以早些进入第三方托管帐户（Escrow）程序。
此外，想要申请补助的买家还要注意一下几点：不要频繁的开或关信用卡；不要产生大额债务 （租车，贷款买车等）；未结婚的情侣，若其中一方名下有房，最好先不要领证，因为夫妻双方任何一人名下有房产就不符合申请要求；首付款还没有到位的购房者需提前准备。
