北美贷款表现稳健，拖欠率降至历史低点
北美专业贷款网站mpamag7月31日报导, 房产信息数据提供商CoreLogic发布的最新贷款表现洞察报告显示，5月份拖欠率环比下降0.1%。这使得所有拖欠抵押贷款的比例降至 2.6%。其中，早期拖欠占 1.3%，高于去年同期的 1.1%。不良拖欠率每年上升 3 个基点，达到 0.4%，而严重拖欠率 则从 4.3% 的大流行高点降至 5 月份的 1%。 报告指出："5月份的抵押贷款拖欠率再次降至历史低点，回到了今年3月份的水平。然而，5 月份有 14 个州和近 170 个大都会区的总体拖欠率同比上升，与 4 月份的数据相似。不过，尽管存在这种模式，而且过去一年美国房价涨幅逐渐下降，但受稳定的就业数据提振，整体抵押贷款表现仍然相当健康。"
家住美国编辑于
2023-08-01 发布
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美国房主：高利率推动美国房主出售意愿
《雅虎财经》7月31日消息，如果抵押贷款利率为5%或更高，美国房主出售房屋的意愿将增加近一倍。根据 Zillow 的季度调查，在抵押贷款利率至少为 5%的人群中，38% 的人表示他们正计划出售房屋。而在利率低于这一分界线的持有者中，仅有 21% 的人持相同观点。Zillow 表示，约 80% 的抵押贷款持有人表示利率低于 5%，约 90% 的抵押贷款持有人表示利率低于 6%。近三分之一的人表示利率低于 3%。自去年年初以来，由于较高的抵押贷款利率抑制了业主搬家的积极性，现房销售几乎每个月都在下降。Zillow 表示，即便如此，仍有近四分之一的房主考虑在未来三年内卖房，或目前已将房屋挂牌出售，这表明库存可能很快就会增加。
