美国房主：高利率推动美国房主出售意愿
《雅虎财经》7月31日消息，如果抵押贷款利率为5%或更高，美国房主出售房屋的意愿将增加近一倍。根据 Zillow 的季度调查，在抵押贷款利率至少为 5%的人群中，38% 的人表示他们正计划出售房屋。而在利率低于这一分界线的持有者中，仅有 21% 的人持相同观点。Zillow 表示，约 80% 的抵押贷款持有人表示利率低于 5%，约 90% 的抵押贷款持有人表示利率低于 6%。近三分之一的人表示利率低于 3%。自去年年初以来，由于较高的抵押贷款利率抑制了业主搬家的积极性，现房销售几乎每个月都在下降。Zillow 表示，即便如此，仍有近四分之一的房主考虑在未来三年内卖房，或目前已将房屋挂牌出售，这表明库存可能很快就会增加。
家住美国编辑于
2023-08-01 发布
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房地产市场：豪宅冷清但蕴藏机遇
银行利率网7月31日消息， 当前房地产市场呈现令人不安的现象：曾热门的豪宅如今却无人问津。分析师认为经济衰退导致潜在买家谨慎，而人口结构变化和远程工作减少了地点重要性。然而，这看似冷清的市场可能欺骗人，实际有兴趣的买家仍多，只是价格较高。豪宅市场的稳定价值观念被打破，房屋停留时间长，可能面临投资贬值风险。但这种情况也带来机遇。缺乏竞争，卖家积极，谈判空间大。以低于内在价值价格购得房产，若经济好转，潜在投资回报可观。判断购买豪宅时机取决于个人因素。财务状况好、风险承受能力高者，现在可能是好时机。但对保守投资或财务不确定者，耐心等待或更明智。无论何时决策，务必符合长期财务目标和风险偏好。房地产市场随时变化，谨慎决策。
