据最新的住房建设数据显示,安省几乎所有城市都必须大幅加快步伐,才能实现省长福特所设定的建设目标。
一年半之前,省政府制定了十年内建设150万套新房的目标,并为该省最大且发展最快的29个城市制定了需要再2031年实现的具体目标。
然而从目前情况看,各个城市在建设新房方面速度是完全不同的。
在安省人口规模最大的几座城市中,多伦多自2022年1月以来的新房开工进度约为其285,000套新房建设目标所需速度的90%,处于领先地位。紧随其后的是旺市,目标速度约为84%。
渥太华、汉密尔顿、伦敦、基奇纳和万锦在内的其他大城市正在以完成目标所需速度的大约50%至65%推进建设。
相比之下,密西沙加和布兰普顿的建设进度则远远落后,分别只有实现目标所需速度的29%和 23%,皮尔区的这两个城市需要将建设速度提高四倍左右才能走上正轨。
全省排名垫底的是伯灵顿,在过去一年半的时间里,该市仅有208套新房开工,与其 29,000套新房的十年目标相比,只完成了5%
而在较小的城市中,布兰特福德、皮克林和巴里的住房开工量在省内名列前茅。
省政府市政事务和住房部长Steve Clark的发言人Victoria Podbielski表示,虽然安省在实现住房目标方面取得了进展,但仍有更多工作要做。
她在给CBC News的电子邮件中表示:“解决住房供应危机需要各级政府的共同努力,包括我们的市政合作伙伴。虽然我们认识到将住房开工率提高到安省民众需要和应得的水平需要时间,但我们也需要市政府立即利用现有工具,开始着手增加当地的住房开工率。”
几乎所有的房主都计划在未来的某个时间给家里来此“大换新”,但并不是每一种改变都能物超所值。Contractor Growth Network发布的最新数据显示,在所有的家装项目里,最受欢迎的就是翻新浴室,其次是对厨房和地下室进行花费不菲的改造。
在某些情况下,房主在未来卖房子的时候是能把这些翻新的钱“收”回来的,但更为常见的是,这类的房屋翻新很少能带回来巨大的回报。
根据房市研究公司Zonda Media的报告,总的来说,房主的装修回报率仅有60%。而且收益率最大的项目不是新厨房和浴室,而是与房屋外观有关的项目。
其实房主只需要小小的翻新或者扩建一下,比如将供暖、通风和空调系统改造成电力系统,就能获得100%的投资回报,当然换个车库门也可以。还有,小规模的厨房改造,比如粉刷和更新后挡板,也可以带来高回报,但大的改动却没有。
由于房价上涨,待售房屋的供应量也是越来越紧张,更多人会选择修缮现在的家,而不是去找一个新的房子。尽管建筑和融资成本都在上升,但这十年可能“翻新的黄金时代”。Real Estate Witch最新的报告称,约95%的房主计划在未来五年来一次大规模的重装项目,然后只有一半的人是暂时负担得起的。