官方通常希望让开发商将部分闲置的办公楼，更容易地转为公寓住宅，因为开发成本，尤其与建筑标准和区划规定相关的成本，使得许多办公转住宅的项目融资变得具有挑战性。
CNBC报导，由于美国现有房屋供不应求，各城市首脑都希望透过放宽规定，加速办公大楼转为住宅的速度，以缓解供需失调的情况，在某些情况下，地方政府甚至会为建商开出慷慨的税收减免条件。
“我们有大好机会改变市中心的用途”，华盛顿特区市长鲍泽尔（Muriel Bowser）在去年12月的住房预算提案记者会上说道。
不过华府财政政策研究所执行主任威廉斯（Erica Williams）表示，市长此举“绝对是一个预算花招”，她说鲍泽尔提出的市中心开发商减税措施提案有问题，尽管财政政策研究所完全支持将部分办公大楼转作住商合办建筑，但政府不一定需要对此提供补贴。”
纽约市长亚当斯（Eric Adams）的做法则是召集一个计划任务小组，研究分区变化，以及为建商提供住商转换减免措施的可能性。费城等城市之前已经采纳了类似政策以振兴市中心。费城的屋主和投资者的翻新项目获得了超过10亿美元的税收减免。
少数开发商共同承担了此一具有挑战性的房地产业务。根据房地产服务公司CBRE的数据，自2000年以来，美国已经有498座建筑物被转换成住宅，到2022年最后一个季度，共创造了4万9390个新住房单位。
知名投资者巴黎银行和KKR与费城的Post Brothers等开发商合作，资助地段昂贵的中央商业区进行住商转换。不过有开发商表示，相比一年前，如今要获得项目融资的成本高得多，资金也必变得更加有限。
对此，许多专家认为，地方政府将会通过多年来改变区划法规和建筑规范，使住商转换项目能更加容易进行。纽约市规划部主任加罗德尼克表示，“我们的规定成为了阻碍，我们需要解决这个问题。”
标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，5月份房价连续第五个月上涨，但地区差异正在扩大。
当月抵押贷款利率大幅上升，但房价仍有所上涨。经季节性调整后，全美房价环比上涨0.7%。10城房价综合指数环比上涨1.1%，20城房价综合指数环比上涨1%.
与2022年5月相比，全美房价下跌0.5%，但仅比2022年6月的峰值低1%.其中10城综合房价同比下跌1%，略好于上月1.1%的跌幅。20城综合房价下跌1.7%，与4月份的年度跌幅相同。
标普道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)董事总经理拉扎拉(Craig Lazzara)在声明中表示：“美国房价在2022年6月之后开始下跌，于2023年1月之后回升，5月份的数据维持了这种现状。诚然，过去四个月的房价涨幅可能会被抵押贷款利率上升或整体经济疲软所抵消。但5月份报告的广度和力度与对未来几个月的乐观看法一致。”
然而，拉扎拉指出，“地区差异仍然显著”，“铁锈地带”（Rust Belt）城市表现优于全国其他地区。据报告，全美表现最好的是芝加哥、克利夫兰和纽约，房价分别同比上涨4.6%、3.9%和3.5%。中西部地区取代了南部，成为房价涨势最强劲的地区。
在20城综合指数中，10个城市房价同比下跌，10个城市房价上涨。
疫情期间房价激增的西部城市在5月份表现最差。西雅图和旧金山的同比跌幅分别为11.3%和11%.洛杉矶房价则较去年同期下降3.1%.
分析表明，供应不足推高了房价再次上涨。目前的房主不愿出售，因为大多数人支付的抵押贷款利率还不到今天利率的一半。另一方面，在最初的抵押贷款利率暴涨之后，买家似乎已经习惯了新的常态，需求开始回升。
Realtor.com的研究分析师琼斯(Hannah Jones)说：“对许多买家来说，住房市场仍然负担不起，但一些地区则由于待售库存较低而竞争激烈。现有房屋存量有限，意味着许多市场的竞争都与过去几年类似。”
