最近，Liv.rent 的一份新报告显示，随着加拿大央行利率的不断提高，普通的多伦多公寓价格也随之上涨。与房价齐涨的还有房屋的租金。截至 7 月，大多伦多地区带家具的标准一居室公寓每月价格为 2,268 加币，在多伦多市中心每月为 2,455 加币。
目前大多伦多地区租金朂楩宜的地区，是距离市中心一小时车程的奥沙瓦，不过一居室租金也都达到了1,736 加币。
一居室第二便宜的城市是布兰普顿，在那里你每月仍然需要支付 1,747 加币。
而在多伦多市中心，一居室的价格已经接近3000加币，总体来说，低租金的时代已经一去不复返了。
与民众生活息息相关的除了房价，还有油价、食品和各类服务价格。
根据 Lowest Rates.ca的一份报告显示，到 2023 年，住房费用平均为每月 2,521.75 加币，交通费用平均为每月 279 加币，食品每月费用另外增加 749.41 加币，成为每月最重要的三项支出。
除去上述生活必须品，电话和互联网是同样是民众生活不可或缺的，据统计，这项费用平均花费 177.65 加币。
如果把所有上涨的生活成本加起来，现在平均每月需要 7,133.69 加币，年收入为 85,604.28 加币才能负担得起。
生活不易，还是要继续奋斗！
根据建筑行业和土地开发协会的朂噺数据，大多区的新房销售在6月份大幅下跌，这是由于央行的加息政策对市场产生了影响。
据报道，上个月新房销售额达到2526套，比2022年6月增长了32%，但相对于过去10年的平均水平却下降了约30%。BILD协会的总裁兼首席执行官Dave Wilkes表示：“我认为市场上所看到的现象是央行利率政策的反映。随着利率再次上升，6月份市场出现了可预见的停滞。”
消费者被推到了一边观望。
6月份GTA地区适合单家庭居住的新房销售额为569套，低于过去10年平均水平的49%，而新公寓销售额为1957套，这包括低层、中层和高层建筑、叠拼式镇屋和阁楼。这比过去10年的平均水平下降了约21%。
据Wilkes表示，2022年6月份的销售额较低是因为当时央行首次实施了加息措施。尽管预计销售数据会有所恢复，但实际情况却相对较低。然而，在今年春季央行暂停加息后，市场确实出现了复苏。“现在我们再次回到了同样的时间框架，但又面临着另一次加息。”他解释道，“所以你所看到的是第一次停滞现在被第二次停滞所取代。”
在新冠疫凊的高峰期，隔夜贷款利率处于历史低点，而现在它保持在5%的高水平。与此同时，新房的房源数量正在增加，包括预售楼花、正在施工和已经完成建设的单位。自5月份以来，房源数量增加到了1万6379个单位。Wilkes表示：“这反映出销售量正在下降。”但他指出，目前这并没有对房价产生显著影响，新房价格仍然相对稳定。
在过去的一年里，新公寓的基准价格下降了8.4%，降至109万494美元，而新独立屋的基准价格下降了6.9%，降至171万6467美元。Wilkes认为，更多住房供应的迫切需求是解吷住房短缺的真正原因。他表示：“人口增长和对住房的需求增加是惟一没有停滞的领域。这是一个结构性挑战，我们需要解吷它。”
