借钱难!美国人房贷、车贷、信用卡被拒率统统攀升
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纽约联储周一发布的新数据显示,越来越多的美国人在寻求贷款时遭到拒绝。

该报告表示,在多个方面,6月份获得信贷的难度是多年来最大的,并且寻求贷款的人也在减少。该报告的纽约联储月度消费者调查的一部分,但该行每4个月进行一次信贷获取相关问题的调查。

报告表示,信贷申请人的整体拒绝率升至2018年6月以来的最高水平,从2月份的17.3%升至21.8%. 该银行指出,拒绝率的上升“在各个年龄段都存在,其中信用评分低于680分的人的拒绝率最高”。

调查还发现,汽车贷款的拒绝率达到2013年以来的最高水平,从2月份的9.1%升至14.2%. 信用卡拒绝率、信用额度提高拒绝率也有所增加。另外,6月份抵押贷款拒绝率从2月份的10%升至13.2%,而抵押贷款再融资的拒绝率从上次调查的16.3%跃升至6月的20.8%.

调查还发现,寻求贷款的受访者比例从2月份的40.9%略有下降至6月份的40.3%,该数字是2020年10月以来的最低水平。但报告指出,计划在明年申请信贷的受访者比例从2月份的26.1%略微升至26.4%.

纽约联储数据发布之际,美国贷款的条件正发生巨大变化。自去年春季以来,联储会一直非常积极地提高短期利率,以求冷却高水平的通胀。联储会希望加息会抑制需求,而这一过程的一个关键部分是加大信贷的难度。市场目前普遍预计联储会下周将再次加息。

住房行业受到加息的打击尤其严重,因为房贷成本从2020年秋季低于3%的水平飙升至目前7%左右的水平。住房贷款成本飙升已经导致美国人削减借贷。纽约联储5月份的消费者报告称,第一季度房贷需求下降,尽管家庭总体债务水平有所上升。

与此同时,银行对消费者的贷款保持相对稳定,虽然也显示出一些放缓的迹象。

家住美国
GMCC万通银贷于 2023-07-22 发布
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楼市库存告急! 今年全美仅1%房屋易手 为10年来最低

房地产经纪公司Redfin表示,受高抵押贷款利率影响,2023年上半年美国房屋易手率降至至少十年来的最低水平。

根据Redfin所调查的疫情以来住房成交量报告,在此期间,每1000套美国房屋中约有14套易手,低于2019年同期的19套。

Redfin称,加州是所有州中待售房屋供应最少的,特别是旧金山湾区。据报告,硅谷中心的圣何塞1000套房屋中只有6套易手。从2019年到2023年,加州奥克兰、圣地亚哥、洛杉矶、萨克拉门托和阿纳海姆等大城市的易手率下降了30%.

Redfin副首席经济学家马尔(Taylor Marr)在一份声明中表示:“抵押贷款利率的快速上升,锁住了库存,使市场上的房屋价格过高,令许多想买房的人陷入困境。”

报告显示,房屋成交率最高的是新泽西州纽瓦克,每1000套房屋中有24套易手。田纳西州纳什维尔和得州奥斯汀紧随其后。

Redfin调查了美国人口最多的50个大都市区的易手率,该分析基于郡记录和来自住房和城市发展部等机构的数据。