美国房地产市场热潮：房价创历史第二高
美国国家公共广播电台7月20日消息，美国全国房地产经纪人协会周四公布的数据显示，房价中位数已升至41.38万美元，是继2022年6月之后的历史第二高价。 租房者也同样感觉到压力。自 2020 年 2 月以来，租金价格上涨了 26%。购房者面临待售房屋数量不足和高利率两大挑战。据 Zillow 估计，全国大约缺少 400 万套住房 根据全国房地产经纪人协会的数据，独户住宅的库存量是自 1983 年以来最低的。由于市场上的房屋太少，竞价战仍在继续。 近期约有三分之一的购房者支付了高于要价的价格。Zillow经济学家杰夫-塔克 说："去年下半年，待售市场确实有所降温，而现在，可供购买的房屋短缺导致市场回温，实际上已经使房价完全回调。
今日话题：房地产市场是否会继续上涨？对购房者和租房者来说，未来的住房选择会面临哪些不确定性？租金价格上涨是否会导致更多租房者选择购房，而不是继续租房呢？
家住美国编辑于
2023-07-21 发布
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房市供应严重不足，首次购房者创历史新低
消费者新闻与商业频道7月20日消息，根据全美房地产经纪人协会的数据，6月份的二手房销量与5月份相比下降了3.3%，与去年 6 月相比，销售量下降了 18.9%。这是 2009 年以来 6 月份最慢的销售速度。房地产市场的持续疲软并不是因为需求不足。而是供应严重不足。截至 6 月底，待售住宅仅有 108 万套，比 2022 年 6 月减少了 13.6%。按照目前的销售速度，这相当于 3.1 个月的供应量。 房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯-云 说："待售房屋数量根本不够。市场可以轻松消化一倍的库存"。首次购房者在 6 月份的销售中所占的比例从 2022 年 6 月的 30% 降至 26%。这是房地产经纪人开始跟踪这一指标以来的最低份额。
