1、什么是房贷？
房屋贷款是指从银行借钱来帮助你购买房产。
获得住房贷款的话：
你的房产将成为贷款的抵押品
授予的贷款金额基于购房人的资格
支付首付后，贷款将进行分期偿还，以将剩余的购买价格支付给卖方
从第一次还款开始收取利息
2、总偿债率（TDSR）又是什么呢？
如果你要在新加坡购买私人住宅，你只需要考虑总偿债比率。总偿债比率规定，借款人每月总收入只有 55% 可用于偿还债务。
这些要偿还的债务包括你的所有贷款，包括（但不限于）你的按揭贷款。因此，这意味着如果你还有其他未偿清的贷款（如：汽车贷款、信用卡欠款或个人贷款），都将计入此 55% 之中。
3、贷款与估值比率（LTV）
贷款与估值比率（LTV）是指购房者可以借入的最大金额，贷款与估值比率的实施是为了防止借款人过度杠杆化。
而向银行贷款的话，第一笔贷款（即：没有其他未偿清的房屋贷款）的最高贷款与估值比率顶限为 75%。剩下的 25% 之中，有 5% 必须以现金支付。剩余的 20% 可以使用现金，以及你的公积金普通户头（CPF-OA）存款进行组合支付。
如果你要购买执行共管公寓或私人住宅，你就只能选择银行贷款。
从银行获得房屋贷款的第一步是获得一张原则性批准信（In-Principle Approval，简称 IPA）。原则性批准信是对你的住房贷款进行的条件审核，表明你可以从银行借到多少钱，以及适用的各种贷款配套，以便你更清楚地了解哪些房产在你的预算范围之内。
一旦你决定与银行签署贷款配套，你将收到一封贷款协议书（Letter of Offer，简称 LO），其中将列出所有重要信息，例如贷款金额、利率和贷款锁定期。有了这份贷款协议书，你就可以行使选购权书（Exercise OTP），并着手购买该房产。
新加坡买房申请银行贷款需要的一些常见文件包括：
你的身份证件（NRIC）复印件
最近的薪资单（3 个月）
最近的个人所得税单（NOA）(2 年)
最新的公积金普通户头结单
