海外买房，不仅仅是要考虑房子本身，更要考虑所选国家的整体大环境。新加坡作为亚洲金融中心，经济稳定、法制健全、社会安定、治安良好、货币稳定，又是公认的税率最低的国家之一，集众多优点，新加坡逐渐成为全球富豪和企业发展的首要选择之一。
1.政治稳定、货币稳定
新加坡政治稳定，有着非常完善的金融体系，即使遭遇过2008年的金融危机，新币也始终是全球最为稳定的货币之一。除此之外，新加坡拥有超过2900亿美金的外汇储备，人均外汇储备率也是世界第一。
2.政府高效廉洁、法制健全
在新加坡，无论你是当地人还是外国人，你的合法权益都会受到法律的保障。而政府也严厉打击贪污腐败行为，这也是新加坡为何能在短短几十年发展成为亚洲金融中心，吸引了全世界的投资和人才的主要原因之一。
3.交易信息透明
正如前面所讲到的，新加坡政府高效廉洁，市场信息也往往都是公开透明的。在房产市场，新加坡政府有官方网站，供大家查询市场交易价格、产权、面积、交易时间等信息，以确保房产能够以合理的市场价格进行交易，同时整个房屋交易需要有新加坡政府执照的房产经纪、律师、银行人员等多方参与，再度确保交易过程的高效透明。
4.经济发达
根据2017年的全球金融中心指数（GFCI）排名报告，新加坡是继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融中心，也是亚洲重要的服务和航运中心之一。
按照人均国内生产总值来看，新加坡是东南亚最富裕的国家，也是全球公认最自由和最具竞争力的经济体之一，在全球最适全做生意的国家中排名第一。
5.寸土寸金，房产增值空间大
新加坡国土面积仅有700多平方公里，却生活着400多万人，人口密度是中国的55倍。同时，作为一个国际金融中心，新加坡还在不断吸引外籍人士前来移民或务工，让“寸土寸金”的新加坡有着巨大的房产增值空间。
6.教育水平一流
新加坡被联合国誉为最适合人类居住的城市，治安良好，环境优美，基础设施非常完善。同时有着世界闻名的优质教育质量，提供双语教育，让每一个孩子都能全面发展。
7.亚洲整体环境日益变好新加坡作为欧亚桥梁，潜力巨大
亚洲市场庞大，从来都是深得欧美公司的青睐。但由于亚洲的大部分国家法律体制还不够健全，也鲜少有能够以流利的国际语言英文进行交流。因此在众多的亚洲国家里，新加坡成为了海外投资的首选。
在中国买房，付款并不是一件麻烦的事。但一旦是涉及到海外买房，就会有换汇、汇款等多种步骤与各种各样的限制。按照中国相关部门的规定，个人移民财产转移购付汇属于外汇业务中的资本项目个人外汇管理范畴，需要得到监管机构相应核准后方能办理。
如果你在新加坡已经取得了新加坡公民或是永久居民身份，你在取得合法移民身份之前的在国内所拥有的财产，只要符合要求，便可以合法购付汇。
需要注意的是，在申请对外转移的财产应是本人所有的合法财产，且不得与他人有权益的争议。
申请人拟移民财产转移总金额在等值50万美元以下的，无需提交以下收入来源证明以及财产权利证明文件，只需声明来源（原件或复印件）：
1.对个人薪酬所得（包括工资和薪金所得、稿酬所得、劳务报酬等）应提交有关收入来源证明。
2.对经营收入（包括私营业主、企业个人股东、个体工商户生产经营所得，对企事业单位承包、租凭经营所得）提交个体户经营收入申报表、股权证明或承包、租赁合同或协议以及能证明收入来源的材料，如企业财务报表、企业董事会分配决议等。
3.对资本所得及变现：
①利息、股息、红利所得应提交存款证明，股票、债券开户及交易记录。
②财产租赁所得、财产转让所得、特许权使用等应提供：
a.财产租赁、转让、特许权使用的合同或协议。
b.房屋产权证。
c.房地产买卖契约或拆迁补偿安置协议。
偶然所得（包括合法的福利彩票、体育彩票等）及其他财产或收入需提交真实交易记录证明。
申请人移民财产转移购汇汇出需事先凭以下材料向外汇局申请书面申请。内容包括：
1.书面申请。内容包括：申请移民转移的原因；财产收入来源和财产变现的详细说明等。
2.由申请人本人签名的《移民财产对外转移申请人情况表》。
3.由申请人或其代理人签名的《个人财产对外转移外汇业务申请表》。
4.申请人身份证明文件。
移居新加坡，应当提供公安机关出具的中国户籍注销证明和中国驻外使领馆出具或认证的申请人在国我定居证明。
5.申请人财产权利证明文件。如房屋产权证复印件、房地产买卖契约或拆迁补偿安置协议书以及其他证明文件。
6.申请转移财产所在地或收入来源地主管税务机关开具的税收证明或完税凭证。
7.外汇局要求提供的其他资料。
8.委托他人办理的，还需提供委托代理协议和代理人身份证明。委托代理协议、相关财产权利证明应当按照国家有关公证的规定进行公证。
此外，申请财产对外转移总金额在等值人民币50万元以下（含50万元）的，由所在地外汇局审批。经批准后，所在地外汇局向申请人出具批准复函和核准件，申请人持核准件到当地外汇指定银行办理购付汇手续。超过上述金额的，由所在地外汇局初审后，报国家外汇管理局审批。所在地外汇局凭国家外汇管理局的批准文件，向申请人出具批准复函和核准件，申请人持核准件到当地外汇指定银行办理购付汇手续。外汇指定银行办理售汇后，应直接将外汇汇往移民或继承人居住国或地区申请本人的帐户，不得在境内提取外币现钞。
但如果不是因为移民的原因取得国内的个人合法财产，想要将新币汇到新加坡来，就要遵守每个中国公民每年5万美金的外汇额度的规定。
