贷款利率居高不下 房价仍续涨

国会讨论举债上限之际，房贷利率一度攀高，目前维持在年利率6%，虽然联准会（Fed）年内还会升息两次，但是加州的房价还是只涨不跌，5月的独栋屋中位价连四涨后，已经来到83万6110元，较4月高了2万5000元，也比2月多了10万元。

加州地产经纪协会（California Association of Realtors）公布的其他数据还包括，湾区中位价来到130万元，中加滨海也要100万元，南加80万元，极北算是最便宜的，中位价为38万元。

不过，比起2022年5月的历史高峰，现在的房价还算可以。当时加州独栋屋的中位价在89万3200元，2023年5月则为83万6110元。南加的历史高点在84万5000元，目前为80万元。洛杉矶都会区历史高点在80万5000元，目前为76万5000元，旧金山湾区高点是146万5000元，目前为130万元。

此外，已经开始斡旋的房屋数量5月也开始回升，3、4月均为下跌。地产经纪协会的资深分析师Oscar Wei指出，摆在眼前的现实就是，房贷利率不可能再回到3%，3.5%也不可能，所以当买家看到利率稍降就会出手。就算未来的利率只升不降，但是基于住房需求的刚性需求依然存在，供给量不会增加就是房价上涨的最大因素。