全国房地产经纪人协会（NAR）发布的报告显示，美国5月份的房价出现了10多年来的最大年度跌幅。
根据报告，上月成屋价格中值为39.61万元，较上年同期下降3.1%，创下2011年12月以来的最大同比降幅。
现房销售——包括单户住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓——较4月增长0.2%.按年率计算，5月份销量较上年同期下降20.4%，这标志着成屋销售总数连续10个月同比下滑20%或更多。经季节性因素调整后的年化销量从上年同期的540万套降至430万套。
抵押贷款利率仍然不稳定。今年到目前为止，平均利率在6.09%到6.79%之间波动，但在NAR统计数据期间相对稳定。
NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“抵押贷款利率严重影响着房屋销售走向，相对稳定的利率导致房屋销售连续几个月保持稳定。”
然而，不同地区房价存在明显差异。与去年相比，西部房价下跌最多，跌幅5.7%，其次是南部，跌幅为2.7%.但与去年相比，东北部和中西部地区的房价仍在上涨，涨幅分别为2.5%和1.1%.
报告还发现，5月份售出的房屋中，近三分之一的售价高于标价。劳伦斯·云指出：“这仅仅是因为缺乏库存。”
NAR称，当月挂牌出售的房屋通常在18天内售出，而74%的房屋会在挂牌的一个月内售出。
数据显示，5月底住房库存总量为108万套，较上年同期下降6.1%.劳伦斯·云说，在疫情之前，市场上的房屋数量几乎是现在的两倍。
按照目前的销售速度，未售出的库存相当于三个月的供应量，高于2022年4月的2.9个月和5月的2.6个月。
但劳伦斯·云指出，虽然现有房屋销售因库存低而受到抑制，但房屋建筑量激增，较4月份增长21.7%，这导致新屋销售活动达到了疫情前的水平。
说到世界上最宜居的国家，人们肯定会想起加拿大和澳大利亚；但在这一次的全球最宜居城市榜单中，加拿大赢过了其他任何一个国家。快一起来看看吧！
在《经济学人》杂志社（Economist Intelligence Unit，简称EIU）的2023年全球宜居指数中，加拿大的三个城市再次获得了前十名的荣誉--比榜单上的任何其他国家都多。
奥地利的维也纳在2023年的排名中稳居世界第一，其成功归功于良好的文化和娱乐、可靠的基础设施、稳定和优秀的教育和医疗保健部门的 "成功组合"。
而澳大利亚的两个大城市，悉尼和墨尔本，跃居前五名，将卡尔加里从去年的第三名中挤了出来。
阿尔伯塔省最大的城市卡尔加里今年滑落到第七位，与瑞士的苏黎世并列，现在夹在温哥华（第5位）和多伦多（第9位）之间。据榜单称，卡尔加里的下滑可能是由于COVID-19大流行之后的 "秩序恢复"。
不过令人开心的是，加拿大是世界上唯一有三个城市进入前十名的国家。澳大利亚和瑞士是其他国家中唯二有两个城市的排名在前十以内的国家。
本次的前十排名城市：
1. 维也纳，奥地利
2. 哥本哈根，丹麦
3. 墨尔本，澳大利亚
4. 悉尼，澳大利亚
5. 温哥华，加拿大
6. 苏黎世，瑞士
7. 卡尔加里，加拿大
7. 瑞士，日内瓦
9. 多伦多，加拿大
10. 大阪，日本
并列第10. 奥克兰，新西兰
EIU对173个城市的30多个定性和定量因素进行了排名，涉及五大类：稳定性、医疗保健、文化和环境、教育和基础设施。获得医疗保健、绿化、文化和体育活动、犯罪率和基础设施也是排名中考虑的一些因素。
EIU宜居指数主管Upasana Dutt在一份声明中说："取消与COVID有关的限制，总体上对2023年的全球宜居性是个好兆头。"
