抵押贷款需求持续增长，房屋销售量创新高
消费者新闻与商业频道6月28日消息，根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，在对六一节假期进行了额外调整的基础上，本周总的抵押贷款申请量与前一周相比上升了3%。本周购买房屋的抵押贷款申请上升了3%，但同比下降了21%。尽管抵押贷款利率仍然很高，购买房屋的抵押贷款申请申请已经连续三周增加，达到5月初以来的最高水平。本周房屋贷款再融资的申请上升了3%，但比一年前的同一周低32%。今天，绝大多数借款人的抵押贷款利率低于4%。根据美国人口普查局周二的一份报告，5月份新建房屋的销售量与4月份相比飙升了12%，比2022年5月份高出20%。建筑商在一定程度上通过提供激励措施比如降低抵押贷款利率等来刺激需求。
今日话题：您认为新建房屋销售量飙升的影响因素有哪些？您对建筑商通过激励措施刺激需求的效果如何评价？
家住美国编辑于
2023-06-30 发布
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提现再融资：利用房产价值获取现金贷款
根据美国电视联播网CBS新闻6月28日的报道，提现再融资是一种贷款方式。它允许房屋所有者利用自己的房产价值获取现金。提现再融资可用于偿还高息债务、支付家庭装修项目或支持大额采购。它将原有的抵押贷款替换为一个更大额度的抵押贷款，新贷款可能具有新的利率、偿还期限和每月抵押付款额。由于提现再融资的额度超过现有贷款余额，因此你可以获得额外的现金。需要注意的是，即使新贷款利率较低，较大的贷款余额通常会增加你支付的总利息金额。要有资格进行提现再融资，你需要拥有足够的房产价值，因为大多数贷款机构将贷款限额控制在房屋价值的80%内。 如果新贷款的利率低于你最初的抵押贷款利率，提现再融资可以在贷款期内为你节省利息支出。
