《商业内幕》6月20日消息， 根据住房集团雷德芬的数据，在6月11日之前的四个星期，美国待售房屋的总数出现了13个月以来的最大降幅。新房上市量刚刚下降23%，连续10个月出现两位数的下降。目前抵押贷款利率大约是2021年的两倍。之前锁定低利率的房主们不愿意在接近7%的水平上移动和再融资购买。鲍威尔上周三表示，在今年年底前仍有空间将借贷成本提高到更高的水平。这可能有助于影响今年的抵押贷款利率进一步走高。雷德芬经济研究主管陈昭表示, ""这很可能使抵押贷款利率继续升高。那些等待抵押贷款利率下降的人应该知道，在可预见的未来，这不太可能发生。此外，由于需求超过了供应，房价格可能不会出现任何有意义的下降。”
纽约市租金督导委员会(NYC Rent Guidelines Board)近日对租金稳定公寓(rent-stabilized units)续租金涨幅召开公听会，计划一年期租约涨5%、两年期租约涨7%，房东以维护成本飙升为由「施压」市府继续提价。
全市租金稳定公寓近年来调价频繁。去年10月1日，纽约市租金督导委员会推出新规，将全市租金稳定公寓的一年期租约涨幅设为3.25%、两年期租约涨幅设为5%；据统计，全市有将近200多万名市民受到影响。
今年4月，纽约市租金督导委员再次提出租金稳定公寓涨幅建议，打算将一年期租约涨幅设为2.7%至4.5%、两年期租约涨幅定在4.3%至9%。此举遭到租客和法律援助组织的强烈反对，于是市租金督导委员在本月13日的公听会中，将最高涨幅控制在7%。
然而，房东们在公听会上对此表达强烈不满，认为租金大幅提升迫在眉睫，房东们维护房屋的开支正随着通膨不断增长。「近年来，由于房产税的上涨，保险费和维修成本的增加，我们运营房屋的费用大幅提升。」房东王Jacqueline指出，「成本的增加导致我们无法提供租客需要的租房服务。」
房产中介Seth Glasser表示，租金必须上涨，这不仅是维护房东利益，也是为了租客，「房租上涨帮助了房东，能够为维护和改善投入更多资金，进而极大的改善租客的生活条件。」
但这遭到了租户、民代和法律援助组织的反对。州众议员爱普斯坦(Harvey Epstein)认为，今年应该冻结租金，每增加1%的房租都意味着有更多的租客被驱逐。纽约法律援助处(Legal Aid Society)民事律师霍尔德(Adriene Holder)也指出，一旦稳租房涨租，可能对弱势族群产生「毁灭性」影响。
纽约市租金督导委员会的最终投票将于21日举行，如果提议获批，新规将于10月1日生效。
