美国房产市场严重短缺，房价上涨势头不减
休斯顿媒体 Axios6月20日消息，美国房产市场严重短缺，这是自美联储加息导致抵押贷款成本飙升以来，房价几乎没有下降的一个重要原因。根据房地美的最新估计，包括出租和出售的住房在内，全国缺少约380万套住房，这意味着没有足够的住房来跟上正在形成的新家庭的数量。根据雷德芬的数据，现在的房价中位数为419,103美元，比2020年年初高出40%。雷德芬的首席经济学家达里尔-费尔韦瑟表示， 因为经济一直保持着令人惊讶的强劲，大多数房主没有任何经济理由来出售房屋。此外， 大多数抵押贷款持有人留在原地，坚持他们创纪录的低利率。 这一切都导致了市场上的低库存。根据雷德芬上周的报告，现在出售的房屋比五年前少了39%。
今日话题：房屋短缺是否意味着房地产投资的良机？您认为哪些地区或领域可能更具潜力？
家住美国编辑于
2023-06-21 发布
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30年巨额抵押贷款平均利率重回近期高点
在线金融平台Investopedia 6月20日消息，30年期固定利率抵押贷款平均利率以及20年期平均利率周五都在原地踏步，而10年期平均利率则上升了2个基点。自6月1日以来，30年平均利率一直保持在在7.13%至7.26%的范围内徘徊。但在5月26日，平均利率达到了7.65%，创20年来的新高。周五的15年期贷款利率上升了一个基点，达到6.39%。与30年期贷款一样，15年期贷款的平均利率也在5月下旬飙升。但目前的平均利率仍远低于去年10月7.03%的峰值 。同时，巨额30年期抵押贷款利率攀升了八分之一， 巨额30年期平均利率回升至6.39%，创近14年的高点。自5月26日以来，它已经九次达到这一峰值。
