1. 买房目的：自住？投资？

中国和新加坡住宅最大的不同点，是中国大部分的房子是未经装修的“毛坯房”，而新加坡的私人房子全是附带精装修的。很多中国人不喜欢在中国出租房子，除了因毛坯房和传统习俗以外，租金收益不高也是原因之一，很多时候买房子是用来“存”的。在新加坡，房地产买家除了看重投资收益，例如房屋本身是否有升值潜能外，也讲求租金回报率。

2. 哪些选择？哪些购买条件？

有意在新加坡购房的中国买家，首先需要了解新加坡有哪些类型的房子可供选择，以及不同的房子有哪些购买条件。除了带地住宅也就是各种带土地的住宅，例如联排（排屋）、半独立和独立式别墅以外，外国人是有权利购买其它的房类的。

3. 购房费用

选择心仪的房子前，应该了解所有费用和合约上都有时限性，例如订购房子时支付的小定金是多少？确认购买意向或签买卖合约时，所需付的大定金是多少？政府印花税、每月物管费、每年物业税、租金收入所得税、中介费、律师费。

4. 房屋贷款、现金流与律师

在新加坡置业，房贷利率低，手续简单，是购屋时值得考虑的付款方法。目前，新加坡银行贷款利率相当低，年利率在2.5％左右，外国人最高可贷款房价的60%。但外国人必须注意，首期和以后分期付房贷的现金流，都有非常严格的时限性，特别对中国买家而言，因中国是有外汇管制的而买房地产所涉及的金额比较大。

另，在新加坡买房, 卖方（包括发展商）和买家都必须要各自委托自己的律师去处理买卖房地产的手续，以避免利益冲突和碓保一切按合约和法规来处理。律师费一般为新币$2500起跳，房价越贵，律师费越贵。

5. 中介

购房是一个复杂和繁琐的过程，尤其是对外国人而言。很多时候很难按自己过往在老家买房的经验，例如杀价和付现金多打折的方法套用在新加坡。作为外国买家，最好选择一家专业和有口碑，同时又懂中国文化和语言的中介帮忙把关，协助过滤房源，整合不同卖主和他们中介的信息，商谈合适的价格，避免购房陷阱，并时刻给予适当的提醒。找位合适的经纪人会让您置产业事半功倍。