房贷利率上升，抵押贷款申请表现仍强劲
房地美官网6月16日消息，房地美初级抵押市场调查显示以美国30年固定抵押贷款周平均利率衡量的抵押贷款利率在最近几周恢复了上升。在6月1日这一周，利率达到6.79%，是自去年11月以来的最高读数。统计数据显示，2023年第一季度的抵押贷款发放量只有3440亿美元，是2014年第二季度以来的最低季度总量。较高的抵押贷款利率抑制了抵押贷款申请活动。在5月的最后一周，购买申请下降了6.9%，而再融资申请在季节性调整后下降了11%。由于住房市场的季节性，第二季度的抵押贷款申请可能会增加，但2023年全年的申请几乎肯定会低于2022年的水平。与其他类型的信贷相比， 随着强劲的劳动力市场和房价恢复小幅上涨，整体抵押贷款表现强劲。
家住美国编辑于
2023-06-17 发布
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美国住房市场需求旺盛，房价持续上涨
《商业内幕》6 月16日消息，根据雷德芬最新报告，与疫情之前相比，住房市场的待售房屋减少了39%。在6月11日之前的四周，待售房屋总数同比下降了6%，是13个月以来的最大降幅。在住宅建设不景气的情况下，新房上市量下降了23%，连续10个月出现两位数的下降。雷德芬报告显示，高抵押贷款利率使房主不愿意出售或搬家，这样他们就可以坚持较低的付款。 目前美国91.8%的房主的抵押贷款利率低于6%。这些数字是库存紧张背后的主要原因，而买家缺乏选择可能意味着房价泡沫将继续增长。但可以肯定的是，市场上仍有需求。上周的按揭购买申请攀升了8%，雷德芬的购房者需求指数接近一年来的最高点。但由于需求超过了供应，房价还没有出现有意义的下跌。
