美国住房市场需求旺盛，房价持续上涨
《商业内幕》6 月16日消息，根据雷德芬最新报告，与疫情之前相比，住房市场的待售房屋减少了39%。在6月11日之前的四周，待售房屋总数同比下降了6%，是13个月以来的最大降幅。在住宅建设不景气的情况下，新房上市量下降了23%，连续10个月出现两位数的下降。雷德芬报告显示，高抵押贷款利率使房主不愿意出售或搬家，这样他们就可以坚持较低的付款。 目前美国91.8%的房主的抵押贷款利率低于6%。这些数字是库存紧张背后的主要原因，而买家缺乏选择可能意味着房价泡沫将继续增长。但可以肯定的是，市场上仍有需求。上周的按揭购买申请攀升了8%，雷德芬的购房者需求指数接近一年来的最高点。但由于需求超过了供应，房价还没有出现有意义的下跌。
家住美国编辑于
2023-06-17 发布
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美住房市场显示复苏迹象，情绪指数上升
房地美官网6月16日消息，尽管供应滞后，有迹象表明美国住房市场开始出现反弹。美国住宅建筑商协会报告指出，五月份建筑商的情绪指数上升至50，表明即使在信贷紧张的情况下，建筑行业的条件保持平衡。情绪指数的提高主要源于当前销售状况和未来六个月销售预期这两个因素，这两个因素在五月份都达到了积极的情绪区域。根据美国人口普查局的数据，经过季节性调整后，四月份单户住宅的开工率和许可证分别增长了1.6%和3.1%。房价在短期内保持坚挺。根据美国住宅建筑商协会的纯购买型房价指数，2023年二月至三月间房价上涨了0.6%。值得注意的是，这一数据存在地区差异，每月的房价变化显示东中北部地区上涨了1.5%，而山区地区下降了1.3%。
