《时代报》6月14日报道称，在竞争激烈的市场中，购房者者越来越愿意在其房产愿望清单上作出妥协，但专家警告要避免一些关键权衡，以免买家后悔。
在房屋需求大大超过销售数量，没有房屋就得面临残酷租赁市场的时候，买家很容易在匆忙购买时做出太多妥协并在事后后悔。
根据CoreLogic的数据，潜在购房者的选择比去年同期少。
澳洲5月份的新房源数量比去年同期下降了26%，比5年的平均水平下降了13.1%。
墨尔本买方中介公司Morrell＆Kohen的主管Emma Bloom表示，购房者必须在开始搜索房产之前确定自己可以以及不能放弃哪些要求。
“当房源库存低迷，买家急于求购时，这是一个艰苦的过程，也是犯下可怕错误的时刻。”她说，“我始终建议客户在做最后决定之前放松一下。”
来自全国房地产市场研究员和买方中介机构Propertyology的Simon Pressley表示，如果可以轻松改善且无需太多成本，那么在房产状况和条件上做出妥协是可以接受的。
不过，买家应当警惕可能会造成巨大费用的结构性问题，并警告不要跳过建筑、虫害和地契报告以尝试削减成本。
公共事务研究所(Institute of Public Affairs)公布了来自“计划外”移民的住房短缺数据。澳大利亚各地超过 250,000 套房屋的短缺情况可能会加剧。
到 2028 年，联邦政府计划外的净海外移民人数增加到 175 万以上，这将造成 252,800 套住房短缺。
最新数据是根据 2023-24 年联邦预算中的海外移民数字以及人口的自然增长而做出的调整得出的。
IPA 的副执行董事 Daniel Wild 表示，到 2028 年，每个州和领地都将受到影响，其中新州的短缺情况最为严重，房屋短缺将超过 70,000 套。
具体数字如下：
• 新南威尔士州：70,889
• 维多利亚：62,168
• 昆士兰州：54,591
• 西澳大利亚：34,720
• 南澳大利亚：18,162
• 塔斯马尼亚：8922
• 北领地：2624
• 澳大利亚首都地区：2325
Wild 先生说，事实证明，澳大利亚是世界上最热情、最宽容的社区之一。
他说：“可持续的移民一直是我们成功的基石，但是联邦政府现在的提议不仅是不可持续的，而且会加剧澳洲人面临的问题。”
IPA 的研究表明，根据为容纳预期的移民增长而需要建造的额外住房的成本，2023年至2028年期间住房短缺的成本约为1420亿澳元或平均每年240亿澳元。
Wild 先生说：“联邦政府计划外的移民激增将进一步加剧通货膨胀，因为在没有任何生产力提高的情况下增加了需求，这意味着澳大利亚家庭将支付越来越多的钱。”
“此外，不可持续的移民激增将给关键的经济和社会基础设施带来进一步压力，例如已经在压力下屈服的学校、道路和医院。”
IPA 5 月份公布的民意调查显示，60% 的澳洲人希望在建造更多经济和社会基础设施（例如学校、道路、医院和房屋）之前暂时停止接收新移民。
