可能你还不知道，现在全澳房地产价格小幅上涨。
新数据显示，房产销售速度比疫情前快。在全国范围内，在截至4月份的12个月里，房屋平均需要44天就能卖出，现在已经低于2019年疫情前的64天。
尽管自去年这个时候以来利率急剧上升，现在阿德莱德和珀斯的房屋和公寓销售速度比一年前快
而且布里斯班的公寓也更快被抢购。
与2021年和2022年相比，现在房产出售所需的时间更长，这是由于利率上升对买家需求的影响，以及过去12个月市场上房源的增加。
如果停止加息后，澳洲房产能最快速度反弹。
今年3月，全国待售房产数量比2022年3月增加了8%左右。
目前霍巴特的房屋和公寓销售速度比其他任何首府城市都要快。
在截至今年4月的12个月里，霍巴特房屋平均需要29天售出，这个数字高于其他城市。
墨尔本的房屋销售速度第二快，为36天
布里斯班房屋销售需要39天，排在第三位。
与2022年同期相比，悉尼4月份的房屋易手时间增加了16天，中位数为42天。
阿德莱德的房屋在43天内成交，比一年前少了2天
而珀斯房屋在45天内售出，比去年快了4天。
堪培拉房屋需要55天，增加了19天
而达尔文需要71天，增加了17天。
公寓方面，布里斯班交易速度第二块，中位数为37天，比去年少了4天。
堪培拉公寓在41天内售出，与2022年同期相比多了4天。
阿德莱德公寓则是44天，与去年相比缩短了9天。
阿德莱德和珀斯的房价目前处于峰值，与悉尼、墨尔本和布里斯班的房价下跌形成鲜明对比。
阿德莱德和珀斯在很多方面都逆势而上，与全国其他地区不同，这里的待售房产总数并没有增加，且珀斯待售房产的数量还处于历史低点。
其中布里斯班的房屋供应更是最稀缺之一。
最新分析数据显示，澳洲租房市场危机正在加剧，租金与收入比率飙升到了2014年以来的最高水平。
澳洲租房市场危机正在加剧，最新分析数据显示
随着房租持续飙升，租房者将近三分之一的收入用于支付新房租租约，租金与收入比率飙升到了2014年以来的最高水平。
现在澳洲中等收入家庭平均需要拿出30.8%的收入来支付新房租租约。
对于占总数四分之一的低收入家庭来说，情况更加糟糕，这些家庭需要将其收入的51.6%用于支付房租。
按照通常的“30/40”租金收入比规则的定义（即收入最低的40%的人群在住房上的支出超过30%）
澳洲中、低收入家庭都完全处于住房压力之中。
澳洲的中等收入和低收入租房者的住房可负担能力一直存在很大差异，但这种差距正在变得越来越大，这表明较贫困的家庭受到租金上涨的打击更大。
一些“非同寻常的变化”推动了租房需求的增长，包括现在家庭越来越多地变成了小家庭，以及海外移民的大量回归。
此外，投资者的状况不理想也阻碍了新出租房供应的流动。
不过，她也同时表示，投资者借贷的增加表明更多的出租房源即将出现，但这需要一些时间才能实现。
经济的不确定性对私人住房市场的销售也造成了压力，使更多人的留在了租房市场。
随着社会住房的减少，所有收入阶层都感受到了住房租赁需求的压力
目前在全澳范围内，出租房空置率只有1.1%，远低于3% 的十年平均水平。
新房源供应也远低于平均水平。
