卖家观望市场，房屋供应下降但总存量增长
房地产经纪人网站5月19日消息，尽管卖房者拥有创纪录的房屋资产，但许多人对上市仍持谨慎态度。进入市场的新房源数量已经连续45周下降，截至5月13日的一周，与一年前相比仍下降了25%。然而，这对购房者来说并不意味着完全的厄运，因为房屋总存量（包括新房和旧房）与去年同一周相比仍然增长了23%。房地产经纪人网站的首席经济学家丹妮尔-黑尔认为，“最近新房上市量下降的波动表明，卖家正在密切关注市场，并寻找机会使其利润最大化。换句话说，房屋卖家正在观察和等待合适的时机，一旦时机成熟，就会打开闸门。” 黑尔预计， “随着卖家情绪的好转，以及大量房屋进入市场的月份的临近，在接下来的几周里，很有可能看到新上市的房屋数量有一些改善。”
今日话题： 您是否同意“接下来的几周可能会看到新上市房屋数量有所改善”的观点？如果该预言成真，这将如何影响卖家情绪的变化呢？
家住美国编辑于
2023-05-20 发布
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房屋价格增长趋缓，卖家仍处有利地位
房地产经纪人网站5月19日消息，根据房地美的数据，本周的利率进一步上升，30年固定利率贷款的利率为6.39%。这些顽固的高利率，加上强劲的房价，已经使整个住房市场陷入一种奇怪的僵局。房地产经纪人网站的首席经济学家丹妮尔-黑尔在她的每周分析中指出："虽然今天的30年固定抵押贷款利率比一年前高出1个百分点，但一些住房指标显示，买家和卖家仍在积极寻找机会。最新房价趋势显示，4月份的房屋要价中位数为43万美元。然而，在截至5月13日的一周内，房屋价格仅比一年前高出1.1%，不到前三周价格增长的一半，这意味着 价格增长正在减弱。”黑尔认为，"就目前而言，没有看到明显的价格下降，卖家仍然处于非常有利的地位。”
