房屋库存上升，房价下降， 房屋销售仍徘徊不前
《 美国商业资讯 》12 月29日消息，根据房地产经纪公司Redfin的最新报告，在截至12月25日的四周内，待售房屋总数比去年同期增长了18%，是至少2015年以来的最大增幅。 尽管新的挂牌房源下降了两位数，但库存量仍在增加，房屋需要很长的时间才能售出。在截至12月25日的四周内，美国人口最多的50个都市中，有17个都市的房屋销售价格同比下降。旧金山的房价同比下降9%，圣何塞6.5%，洛杉矶6%，底特律4.5%，匹兹堡4.4%，萨克拉门托3.7%，加州奥克兰3.6%，奥斯汀2.3%。纽约、西雅图、加州阿纳海姆、凤凰城、芝加哥、新泽西州纽瓦克、加州河滨、波士顿和华盛顿特区的房价下降了2%或更少。
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2023-01-03 发布
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2023年新建筑房屋的成本飙升，购房者负担能力再遭挑战？
《美国新闻与世界报道》12月29日消息，房地产教育平台Clever的合作伙伴Real Estate Witch估计，在不包括土地价格的条件下， 2023年从头建房的中位价是44.6万美元。 住房和发展专家预测，2023年住宅建设的最大障碍是来自建筑商本身的悲观情绪。Zillow高级经济学家奥菲-迪旺吉说："房屋建筑商的情绪在2022年的每个月都在下降。住房短缺将使房价持续走高。”此外，建筑材料的价格也是左右建筑成本的主要因素。根据Trading economics的数据，从混凝土到瓷砖和沥青屋顶等建筑材料自2021年以来都有适度的上涨。购房者负担能力受到严重挑战。利率的上升，加上高昂的房价，导致许多买家选择暂缓购房。
