房市趋冷，旧金山湾区房市寒冬来临
美国电视联播网 CBS12月9日新闻，根据加州房地产经纪人协会的最新数据，除了2020年最初的三个月的因疫情实行居家政策以外，10月份的房屋销售处于2008年2月以来的最低水平。数据显示，今年10月加州旧金山湾区9个县中有7个县的单户住宅销售价格中位数低于去年的水平。Redfin的首席经济学家费尔韦瑟说，"冬季总是房屋销售的淡季，但这一次，就出售房屋的数量而言，这就像是有史以来最冷的冬天。只是在利率较高的情况下没有什么活动发生。"实际上，我们在上个月的11月看到了创纪录的房屋挂牌被取消，房屋退市的份额不断增高。”费尔韦瑟说，Redfin预测，由于高利率，明年的房屋销售将下降到大萧条以来的一些最低水平。
2022-12-10 发布
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房市钟摆摇摆不定，买家卖家谁能获益？
美国电视联播网 CBS12月9日新闻， 在许多人形容为 "过山车 "的房地产市场中，钟摆正在发生变化， 卖家不再处于主导地位，而买家则占据优势。但是，Redfin的首席经济学家达里尔-费尔韦瑟说，这并不意味着现在的市场对买家有利，因为买家的借贷的借贷成本高出了很多。相比今年早些时候，房产市场处于更多的买方市场。买家面临的竞争更少，房屋销售时间更长，房屋销售价格低于清单价格。上述因素对买家来说都比今年早些时候更积极。但是，当买家看到买房的成本有多高时，就很难感觉到现在的买家的状况比今年早些时候要好了。"与此同时， 卖家出售房产同样面临挑战， 现在，即使是好房子，也可能只得到寥寥无几的可靠报价。房市摇摆不定， 买家卖家谁能获益呢？
