黑骑士数据分析：住房市场逐步恢复正常
美国媒体“MarketScreener”12月7日消息，随着西海岸以前的超热市场的价格调整蔓延到凤凰城和奥斯汀等高知名度的市场，全国各地的住房市场状况开始逐步回归正轨，市场终于恢复到更正常的库存水平和更缓慢的上市时间。但由于库存限制，价格增长仍在继续。美联储不再通过人为地保持低利率来刺激资产价格。30年固定利率的抵押贷款，已经增加了一倍多。 截至10月底，总利率锁定同比下降了61%。特别是购买锁定，下降了约40%。经历了房屋价值大幅上升的市场，已经开始出现价格回落。在一些市场，如洛杉矶，仍然需要超过家庭收入中位数的73%来支付中位数房屋的每月本金和利息，房价已经从高峰回落。旧金山和圣何塞的房屋价格现在比一年前要低。
2022-12-08 发布
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多家知名研究机构预测：美国房价将在2023年下跌
《财富》12月7日消息， 众多研究机构预测美国房价将在2023年下跌，其中包括摩根士丹利、毕马威、穆迪分析， 高盛、 房利美等公司都持这一观点。即使库存水平仍然很低，失业水平很低，家庭财务状况很好，房价怎么会下跌呢？这可以归结为《财富》杂志所说的 "压迫性 "住房负担能力。抵押贷款利率飙升，再加上大流行的住房热潮使房价上涨了40%，住房需求已经崩溃。需求的迅速回落，使得房屋建筑商别无选择，只能削减房屋价格。凯斯－席勒全国房价指数衡量的美国房价在6月和9月之间已经下降了2.2%。这既是2012年以来的首次月度房价下跌。在看跌的预测者中，有七家公司认为，如果抵押贷款利率在2023年保持高位，美国房价可能下跌20%左右。
