2023年美国住房市场预测: 经济学家众说纷纭
《夏洛特商务期刊》12月7日消息，经济学家普遍预计2023年的销售量将下降。Redfin预测 2023年现有房屋销售量比今年少16%，即大约430万套。Realtor.com预测2023年将下降14.1%，或约453万套销售。全国房地产经纪人协会预测明年的房屋销售将下降7%，全国房价中位数将增加1%。鉴于关键住房市场指标的不确定性和波动程度，经济学家对2023年的住房市场预测结果出现分歧。Redfin Corp预测房价将出现2011年以来的首次下跌，但全国范围内的跌幅不大。Zillow Group Inc. 预计明年全国房价将保持平稳，而美国房地产协会官方网站的预测则比较乐观，2023年全美房价将升值5.4%。关于房价问题，您会比较青睐哪个派别的观点呢?
2022-12-08 发布
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黑骑士数据分析：住房市场逐步恢复正常
美国媒体“MarketScreener”12月7日消息，随着西海岸以前的超热市场的价格调整蔓延到凤凰城和奥斯汀等高知名度的市场，全国各地的住房市场状况开始逐步回归正轨，市场终于恢复到更正常的库存水平和更缓慢的上市时间。但由于库存限制，价格增长仍在继续。美联储不再通过人为地保持低利率来刺激资产价格。30年固定利率的抵押贷款，已经增加了一倍多。 截至10月底，总利率锁定同比下降了61%。特别是购买锁定，下降了约40%。经历了房屋价值大幅上升的市场，已经开始出现价格回落。在一些市场，如洛杉矶，仍然需要超过家庭收入中位数的73%来支付中位数房屋的每月本金和利息，房价已经从高峰回落。旧金山和圣何塞的房屋价格现在比一年前要低。
