房价下跌双刃剑：抑制通胀初有成效，经济下滑风险犹存
美国商业新闻网站Insider 11月28日新闻， 由于美联储的加息影响了借贷成本，美国的房屋销售已经下降。美国10月份的房屋销售量同比下降28.4%，利率上升拖累了住房需求，推高了抵押贷款利率，促使贷款买房的成本更高。一些经济学家警告说，房价可能会从目前的水平下降20%。这将有助于实现美联储加息的目标，促使通货膨胀率下降，但同时会增加经济衰退的风险。Solus的首席经济学家丹-格林豪斯表示，制造业可能是下一个感受到美联储紧缩政策的行业。标普全球美国制造业指数上周跌至47.6的两年半低点。任何低于50基线的读数都表明制造业活动正在收缩。房价下跌将帮助美联储抑制通货膨胀，但也增加了经济长期下滑的风险。
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2022-11-29 发布
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经济学家： 房价虽然下跌，资产保值空间尚存
美国媒体“MarketScreener”11月28日消息，经济学家马克-弗莱明表示，即使负担能力因素促成了一些房产市场的价格下跌，潜在的卖家也不太可能失去他们已经获得的所有资产。他认为，” 在我们跟踪的前50个市场中，有15个市场的名义房价在9月份从最近的峰值下降了。跌幅最大的市场是旧金山，那里的名义房价在2022年3月达到顶峰，但此后随着住房市场的重新平衡，已经下降了6.8%。圣何塞紧随其后，因为名义房价从2022年4月的近期峰值下降了5.9%。”弗莱明说：虽然这些市场的价格从峰值下降，但房主在疫情期间获得的大部分资产仍然存在。在旧金山和圣何塞，房价从2020年2月到2022年各自的峰值增加了29%。"
