加息猛药降通胀,房市价格逆势而升 
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《国会山报》11月15日消息,美国住房市场在经历了两年多的大规模价格增长后,可能会走向修正,最近,美联储试图通过提高利率来抑制通货膨胀,但对房市却起到了事与愿违的效果。修正将允许买家在市场上花费更多时间,并可能减少对房屋的竞争,但专家说,最近的价格下降可能不足以抵消高抵押贷款利率的攀升以及疫情期间的 价格上涨。全国房地产经纪人协会上周发布的数据显示,上个季度美国大多数城市的房价都在上涨。在价格涨幅最大的前10个城市中,有7个位于佛罗里达州,其典型的价格涨幅超过了18%,而全国最昂贵的市场中有一半位于加利福尼亚州。在全国范围内,尽管目前价格放缓,但现有的中位价单户住宅的价格比去年上升了8.6%,达到398,500美元。 


家住美国
2022-11-16 发布
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专家评论:房价虽降,但购房者依旧望梅止渴

《国会山报》11月15日消息,Zillow高级经济学家杰夫-塔克表示,"全国范围内的房屋价值已经从6月份的峰值下降了一些,这是住房市场重新平衡的一部分,因为潜在的买家因为成本飙升而回撤。但从全国范围来看,房屋价值远远没有达到从峰值水平下降10%的程度。”根据Zillow的数据,9月份的平均房价从6月份的峰值359,719美元下降到358,283美元,下降了0.4%。毕马威经济公司的经济学家叶莲娜-马利耶夫认为,“过去几年房价以历史性的速度增长。这导致全国各地的许多市场被高估了 。这些市场存在很大的降价空间。目前,即使买家从轻微的价格下跌中看到了一些缓解,飙升的抵押贷款利率继续使许多美国人无法拥有住房。