《家住美国》11月2日报道，据《CNBC》10月26日消息，尽管有诸多迹象表明房地产市场正在降温，但美国的房价仍然相对较高，导致首付金额大幅增加。
根据贷款公司LendingTree的一份报告显示，根据2022年1月1日至10月10日的30年固定利率抵押贷款数据，在过去一年中，美国50个最大城市的平均首付款增长了35%以上。
根据LendingTree公司 2022年1月1日至10月10日的抵押贷款数据统计，2022年，这五家都会区的首付款最高。分别是：
加利福尼亚州圣何塞：142006美元
加利福尼亚州旧金山：131631美元
加州洛杉矶：104749美元
加州圣地亚哥：98593美元
华盛顿州西雅图：96056美元
随着平均抵押贷款和家庭年收入的增加，这些大都市高居榜首也就不足为奇了。这些首付款占了年收入的很大一部分。
抵押贷款公司?HSH副总裁说：“总的来说，你的支付能力越高，你的最终成本就越低。”Gumbinger说。
他表示，更大的首付额度意味着更小的抵押贷款，一定程度上有助于抵消利率上升的成本”。
Gumbinger表示，虽然某些类型的抵押贷款允许首付低至3%，但你必须为首付不到20%的贷款支付抵押贷款保险，你可能会看到更高的利率。
对于首付20%的贷款，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为647200美元或更低，仍高于7%。
他补充道：“首付比例越大越有助于降低总体成本。”
根据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）2022年的一份报告，2021年，美国人的首期付款中位数为13%。
由于价格高昂，许多买家难以支付20%的首付款。
William Raveis Mortgage贷款公司区域副总裁梅丽莎·科恩（Melissa Cohn）表示，尽管目前需求疲软，但房价仍“明显高于两年前”，许多购房者难以将房价下调10%或20%。
根据美联储数据，2022年第三季度，美国的房屋销售价格中值为45.49万美元，而2020年第三季为33.75万美元。
她说，许多购房者利用较低的首付选择，比如传统抵押贷款的3%或5%，或者联邦住房管理局贷款的3.5%。
梅丽莎·科恩（Melissa Cohn）说：“首付越少，价格就越贵，但对许多人来说，这是他们能负担得起进入家的唯一方式。”
她表示，虽然首付金额越小意味着利率和抵押贷款保险越高，但购房者未来可能会减少这些支出。科恩表示，当利率下降时，可能会有机会再融资，一旦购房者达到20%的房产净值，他们可能会取消抵押贷款保险，无形中也减少了支出。
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