在美国搬家是一件司空见惯的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世纪80年代以来，美国人一直在降低搬迁率。事实上，自1948年美国人口普查局开始跟踪搬迁率以来，美国的移动率在2018年达到了历史以来的最低点。
根据家庭装修网站Porch最近对1,000名消费者的最新调查显示，超过四分之一的受访者表示希望有更大的房屋。千禧一代特别热衷于大房子，在他们最近的移动中，千禧一代的可能性比60-70年代的人高27％，比婴儿潮一代移动的可能性高77％，因为他们想要一个更大的房子。
最主要的搬家原因：
对更大房屋的渴望：26％
渴望拥有，而不是租赁：19％
缩小规模：12％
新工作或工作调动：11％
渴望更好的社区：9％
与其他重要人物分开：6％
建立自己的家庭（例如搬出父母家）：6％
渴望更接近家庭：5％
渴望缩短通勤时间：5％
搬家的原因会决定花多少时间来寻找新房。从租房过渡的人花了最多的时间找到，平均花了5.7个月购买完美住宅，比其他潜在购房者长一个月。
那些搬家寻找更好社区的人花了第二长时间在4.7个月找到他们的新家。最快的购物者是分手后搬家的人，这些人平均花了两个多月的时间寻找下一个家。
寻找一个合适的家
如何选择合适的社区？
噪音、交通和犯罪是购房者最关心的问题。噪音在名单中排名第一，41％的受访者认为这是一个主要的禁忌。噪音比高犯罪率更具威慑力。
梦想与现实的距离
在购买新房时需要考虑很多事情。从成本到外观，从大小到位置，潜在的购房者都可能面临很长的愿望清单。
根据我们的调查，新住宅中最重要的因素是成本，超过四分之三的受访者在购买新房时将成本列为首要考虑因素。第二大考虑因素是整体规模。只有一半的受访者将房屋的特征列为非常重要。
外观不如位置重要。35％的人希望接近工作，超过20％的人希望靠近便利店，而外观吸引力只对14％的人真正重要。
愿望清单很棒，但我们很少能得到我们想要的一切。我们向房主询问他们对现住房屋所做出的妥协。事实证明，最理想的项目也是最受损害的。潜在的购房者在房屋成本，功能和规模上受到的影响最大。只有2％的人对靠近便利店和更好的社区时妥协。最重要的是，62％的人根本不需要妥协。
尽管人们对房价暴跌感到担忧，但COVID-19的传播正暴露出房地产市场上那些零房产者（租房居住人士）和拥有住房的人（业主）之间日益扩大的差距。
在疫情之前，几乎没有房产的美国人已经经历了至少三种主要的脆弱性，即工作不稳定、财务压力和健康状况不佳。相比拥有高住房财富的人，租房者更有可能失业，或者从事临时工作。
Domian经济学家Trent Wiltshire表示，除了Airbnb和其他短租网站转而向长期租赁市场大量出租房产外，越来越多的卖家也在撤回他们准备出售的房产，并出租出去。
此时有房就变得非常重要，不仅能在困难中赚点租金，相对那些付不起房租的人来说还是个避风港。
隔离越久，越想买带院子的大house
随着covid19的影响渗透到整个市场，物业卖家开始降低要价，房地产市场的强劲反弹被打断。
根据Domain Group最新发布的房价报告显示，第一季度，大多数首府城市的独立屋价格继续回升，但增速较前几个季度有所放缓。专家表示，冠状病毒对房地产市场的全面影响还有待观察。
而最新一项研究显示，当下在美国的房地产投资者中，独立屋比公寓更受欢迎，这一趋势在COVID -19疫情之后可能会变得更加明显。
疫情之下，也更多人向往有带院子的大house
因为对于大部分普通人而言，禁足在家意味着日常活动空间受到大大限制。不过，对于那些隔离在House的人而言，后花园广阔的空间，可以让居家隔离变得不再那么煎熬，反而是一种对大自然的享受。
“对于家庭而言，我需要在家工作，我妻子也要在家工作，那么我们一定需要一个有很多空间的地方，尤其是有大花园和网球场等设施，让我们可以放松身心。”这是多少人的心声。
而在独栋的大房子里，人们可以带着孩子到户外玩耍，养花又种菜，给闲的发慌的生活增添一份悠然自得的情趣。
相较于高密度的公寓社区，House不仅有较为私密的生活和活动空间，还可以为居家生活提供一道健康的生活屏障。
从投资角度来考虑，House也是有大用途的，更多的人买不起房，租房子享受生活也是大有人在的，所以这是美国的租赁市场一直都很火的一个原因。
