『干货』美国房产种类

单一住宅

美国独立住宅是中国大陆或台湾所谓的别墅，即拥有完整土地产权的独立住宅。独立住宅占美国住宅市场80%以上，是相当普通的房产种类。美国独立住宅是单层或双层建筑。房子前面有草坪，房子后面有一个庭院，还有一两个车库。大型独立住宅车库有三到四个停车位和车道。游客在家里停放或收藏其所拥有的车辆。大部分独立住宅聚集在一起成为城市的“住宅区”。住宅区每年因不同的建筑公司所以其“社区风格”可能因地区而异。独立住宅区所在的每个社区都有设计完善的步行道，有些社区也有自己的小公园供孩子玩耍。

优点：

单一别墅更私人，空间更大。一般来说，单一住宅有个人前院和后院。

缺点：

通常需要更多的维护费用，所有费用由所有者承担。

多家庭独立住宅

这种房屋类型并不被许多中国人熟悉，这是美国特有的一种房屋形式。屋的外观来看和独立屋住宅并没有多大的区别。但是建筑里面却可以容纳2-4户家庭(单元)。每个家庭有独立的卫生间，厨房，起居室和卧室。这种结构的房屋类型，很受投资者喜爱。是一种很典型的投资房。如果您拥有一套多家庭独立住宅，你可以自用一个单元，其他空置单元可以投放到市场出租。这样收租的钱就可以用来偿还房屋贷款和补贴家庭支出。但这种房在郊区或者商业区以外的地方比较常见。

优点：

比一般公寓便宜，但更私人。部分房地产可以分担一定时期的维护费用，比单独住宅的价格便宜。

缺点：

没有游泳池和健身房等公共设施，没有个人别墅私生活好。

公寓

公寓大多是年轻人群体的选择，他们热爱城市生活，而且不想生活在恬静的小村庄里。在美国，公寓的配套设施十分完善，有洗衣间、供暖、空调、健身房、游泳池、停车场、门卫甚至还有小教堂，小区周边也有生活便利超市。公寓的所有权可以是公司和个人。以公司形式存在的公寓通常是由公司进行管理，这一类的公寓不出售，只招租。而个人形式的公寓，就是个人通过买卖获得了公寓的所有权。这种房屋可以投放到市场招租或者出售，也可以自己居住。不过这儿小编还想带大家更细致地了解不同Apartment—Walk up式和Elevator式，其实主要的区别就是有无电梯。