纽约由五个区组成：布朗克斯区（The Bronx）、布鲁克林区（Brooklyn）、曼哈顿（Manhattan）、皇后区（Queens）、斯塔滕岛（Staten Island）。
其中在布朗克斯区和斯塔滕岛居住生活的人比较少，就不在此介绍。我们重点来聊聊剩下的三个区。
曼哈顿
曼哈顿是纽约的精英和富人聚集之地，这个好像大家都没有任何争议。这里因为是寸土寸金的地方，所以很少见一般美国电影里出现的那种带着大花园的房子，高级公寓倒是非常多见。
比如电影《闰年》里的女主，在片头就在努力争取一套曼哈顿高级公寓的申请资格，最后她那个一直不求婚的未婚夫甚至为了拥有买高级公寓的资格才向女主求婚。
不过曼哈顿其实也有几个不同的区域，住着不同的人群。
Upper West Side和Upper East Side 是富人居住区，很多富人和明星都住在这里，在中央公园跑步经常会撞到名人。Central Park是纽约的宝地，除了每天都有人在这里结婚或者拍婚纱，很多New Yorker在这里聊天野餐跑步等等。围绕着Central Park有很多非常有名的餐厅和酒店，米其林的也很多。绝对是富人的居住区。
Tribeca 是华尔街的年轻职场精英住的地方。因为寸土寸金，这里的住宅也比较密集，楼层比较高，建筑多为公寓。夜幕降临的时候街边的酒馆就开始热闹起来，白天辛苦打拼的纽约人此时也要放松一下了。不过这里的地价也绝对不菲，月租几千美金是非常正常的，住在这里的多半是在华尔街里工作的人。
Chinatown 就是大名鼎鼎的唐人街了。早些年大量华人的涌入，使这里熙熙攘攘，拥挤而热闹。中国菜熟悉的味道飘在鼻间，街上每个商店的招牌上写的都是汉字，听到的大多都是一口地道的广东话，走在唐人街上，感觉就像在中国大陆的小城一样。
皇后区
关于皇后区最经典的一个桥段，莫过于《老友记》里Chandler总拿Joey是皇后区出身说事儿。
论生活水平的话，皇后区确实比曼哈顿来说要低很多，而且皇后区有着丰富的种族多样性，中国人、韩国人、日本人、印度人、墨西哥人，非洲人等等都生活在皇后区。
皇后区很长一段时间都是比较低收入的移民居住，自然曼哈顿这种白人居多偏上层精英的地方人，就会跟这里有一些隔阂。
Forest Hill 是皇后区比较少见的富人区，也是皇后区最好的一个地段。这里绿树连荫，清晨起来，在房子旁边的林荫小道跑上一段，你才能感受到纽约其实除了车水马龙，也有一片静谧祥和的地方。
Flushing 是皇后区另一个最重要的地方，就是皇后区的华人聚居区——法拉盛。很多人说这是唐人街之后，纽约新的“中国城”。站在法拉盛街头放眼望去，满街都是黄皮肤、黑头发的中国人，耳朵听到的是略带各地口音的普通话。而且！！！这里还有很多生活在纽约的中国人最梦寐以求的中国菜。肉夹馍、港式茶餐厅、桂林米粉，甚至连沙县都有······
布鲁克林
如果你是个属于中产阶级的普通人，那布鲁克林会是一个你不错的选择。而且布鲁克林的不同区域风格都不大一样，可以选你喜欢的地方住。
Williamsburg 比较潮，马路上满是骑着死飞或者复古自行车的潮人。满街的小商店、二手店、咖啡馆、古着店、小餐馆和酒吧。这个地方就像是未来纽约和上世纪纽约的混搭，是我在纽约最爱的地方，没有之一。
Park Slope 是比较高级的地方，是很多纽约有钱人的聚集地。美剧破产姐妹里Max和Caroline为了给小猫“Nancy”找一个富主人，来到了Park Slope。MAX当时这样形容这里，Park Slope就像是布鲁克林的比弗利山庄（比弗利山庄有全世界最尊贵社区的名号）。
如今纽约有800万人口，这些人背井离乡，从世界各地来此寻找梦想。也许正是因为这些肤色、性格、信仰完全不同形形色色的人，纽约的不同地方，才焕发出如此生动的色彩。
任何人都能在纽约找到想要的生活，这点你永远无需怀疑。
美国人签订购房合同的数量连续第四个月略有下降，但仍创历年12月的新高。根据美联社和福克斯新闻报道，1月29日发布的一份报告，全美房地产经纪人协会待完成房屋销售（pending sale）指数在12月下降了0.3％，至125.5，仍创年底新高（指数100代表2001年合同活动的水平）。
2020年12月的合同签署量比2019年12月增加了21.4％。合同签署量被视为未来一到两个月进行采购的晴雨表。尽管并不总是完全准确，但该报告暗示房地产市场将迎来强劲的冬春季。
从区域来看，西部和南部的合同签署量基本持平，而中西部的合同签署量下降了3.6％。东北地区签署量上升3.1％。
由于去年夏天房市很旺并且一直持续到秋天，所以即使疫情爆发导致春季交易大幅下降，房地产市场在很大程度上抵御了经济下滑。
历史上的低利率正在吸引潜在的买家进入市场，但由于房源供应仍接近历史最低水平，过去一年中，现有房屋和新房的价格均已大幅上涨。
去年12月，现有房屋的售价中位数为309,800美元，同比增长12.9％。过去一年中，新房的价格上涨了约8％，部分原因是木构架成本的急剧上升。
根据经济金融报告称，30年期固定利率房屋贷款的平均利率仍接近历史低点，为2.73％。
分析师：美国房价未来两年仍会上涨
调查显示，美国房价将在未来两年继续快速上涨。分析师表示，新冠疫情卷土重来不太可能影响住房市场活动目前的上行趋势。
据路透社报道，去年，全球多数大型经济体都被疫情压垮，但创纪录的低利率和被压抑的住房需求将美国房价推至逾五年未见的水平。尽管美国经济去年平均萎缩幅度为二战以来最大，但对楼市活动影响不大。
对近40位住房分析师进行的调查预计，美国Case-Shiller房价指数今年将上涨5.7%，2022年将上涨4.6%，为这两项调查开始以来的最高水平。
资深分析师表示，"美国房市今年将继续扩张，或许速度会比近期稍慢，因部分被压抑的需求已被耗尽，但总体而言，今年应该是相当不错的一年。"
34位分析师中有19位认为，美国房市活动今年可能加速。另外15人表示速度会变慢。
尽管为遏制疫情卷土重来而重新出台的限制措施对美国近期经济前景造成了压力，但超过85%的分析师(35人中有30人)表示，新冠疫情在2021年破坏住房市场的风险较低或非常低。
在被问及推动今年住房需求的因素时，35位分析师中有12位认为是经济复苏，10位认为是对更多居住空间的渴望。在其余的人中，7人选择了宽松的货币政策，6人表示疫苗推广成功。
尽管强劲的需求推高了房价，但供应短缺的问题得到了进一步挤压，库存水平降至人们认为健康水平的三分之一。去年10月成屋销售达到近700万户，为2005年11月以来最高。
房屋开工率和建筑许可率均处于10多年前的上一次房地产繁荣以来所未见的水平。预估今年成屋销售将下滑，但仍保持高位，平均为600万户左右。
