在美国买房后，下一步屋主就要面临房子装修问题：
要不要装修？在美国装修价格高不高？装修房子需要请装修公司和室内设计师吗？怎么选一家靠谱的装修公司？…… 我们搜集了买家关于美国房屋装修和室内设计的种种疑问，在文中一一进行专业并详细的解答。
美国房屋装修及室内设计必要性与重要性。
01、在美国买房后，进行房屋装修与室内设计有其必要性。
如果买家在美国购置了新房，有些地方必定需要装修；而如果买家准备在美国建造一栋房屋，装修就更为必要。房子开始建造之前，房屋装修与室内设计的计划需要先提交到相关部门，审核通过后方可施工。
美国的房屋装修有一部分可由建商来做，另外一部分则是买家按照自己喜好的风格进行个性化设计。在美国建造一个新房，首先建筑师和屋主进行沟通，绘出建筑方案，然后由结构工程师、土壤工程师等各种工程方面的专业人员来进行计算和设计。
而装修不仅意味着要把房子大小和格局计划好，比如说有几个卧室几个浴室，还需要事先进行室内设计。这时，屋主需要请美国装修公司或室内设计师进行专门的房屋装修设计。
详细的房屋建造计划与装修设计计划建立后，需要交到市里或者县里报审批。根据审批的反馈，对计划进行修改，此过程中可能会产生与原房屋建造与室内设计计划较大的差异。
报审批一般需要几周甚至几个月的过程，期间可以开始做施工前的准备，包括购买一些建筑材料以及房屋装修材料，同时需要把最终预算确定下来。一切准备好后，一旦拿到施工许可，则可进行施工。
总体来讲，房屋装修设计，对预算和工程进度、项目管理、及房子结构都有非常重大的影响。有些屋主可能对美国房屋装修与室内设计不太了解，觉得应该是挺简单事情，实际上房屋装修与室内设计都是蛮复杂的过程。如果要真正达到一定标准，前期的创造过程需要很多时间。
02、在美国买房后，进行房屋装修与室内设计亦有其重要性。
A. 适当的室内设计与房屋装修提高住房安全性。
住房安全是屋主最需要考虑的因素之一。危房、结构脆弱的建筑、或不合适的室内设计与家居物品摆放，会对居住者，特别是对孩子们，带来极大的安全隐患。
而专业的室内设计及房屋装修，则可以考虑到安全问题，比如，应将危险性较大的设备，如电源开关等，放置在儿童无法触及之处；将暴露在外的电线进行妥善安置和绝缘等。这些都是对居住者与儿童的保护。
B. 良好的室内设计与房屋装修有利于房屋保养。
房屋保养和维护也是大多数屋主会考虑到的问题。每一所房子都要定期保养，如果房子的内部设计得当，那么保养是很容易的。
另外，一所进行过恰当设计装修的房屋，精心挑选装修材料，不易发生墙皮脱落、墙体倒塌等事故，也杜绝了将易坠落的重物摆设到贵重家具旁边等失误操作的问题，极大减少了对易碎的家具和其他设备造成损坏的几率，降低了可能产生的财产损失。
C. 良好的室内设计与房屋装修可丰富住宅内部空间。
住宅室内空间的丰富是也是房屋装修与室内设计中一个非常重要的考虑因素。尤其对于公寓类小户型来说，恰当的室内设计与房屋装修可以提高房屋空间的利用率，消除不必要的拥挤，丰富室内空间。
D. 适当的室内设计与房屋装修可以增加房屋价值，提高投资回报率。
从美国房产投资角度来说，考虑是否要进行房屋装修与室内设计，可以从怎样能够用最少的资金达到最大的回报率出发。比如进行房屋装修与室内设计，有助于提高出租房的租金，或者以后出售房子时有利于提高价格等等，这对于提高回报率都是非常重要的。
E. 良好的室内设计与房屋装修有助于提高个人生活品质。
一方面，买家进行房屋装修，可从中享受自己的个人喜好。
另一方面，美好的室内设计与房屋装修可以给人以美丽，愉悦的居住体验与感受。比如，室内设计风格以及房子内部的颜色对屋主来说是非常重要的，如果房子用屋主喜欢的风格和颜色设计，那么屋主有更大的可能会喜欢住在那所房子里。
此外，适当的室内设计包括自然气流与新鲜空气的循环，使居住者在室内感觉舒适。而通风不良的房子则容易产生难闻的气味，甚至导致居住者的窒息。
明确了在美国进行房屋装修与室内设计是极重要并不可省略的一步，接下来要考虑的就是美国装修的价格了。
与国内一样，城市发展城市、区域、地段、配套、环境等是影响房屋价格的重要因素，这点同样适用于美国。但美国的房子也与国内的房子有很多不同之处，比如并不是房子越老越便宜；新房不一定比二手房贵等。以下就中国人在美国购房的常见问题进行了汇总并解答，希望能对置业者有所帮助。
美国新房和二手房价格差别大吗？
在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数的85%；新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。
在美国，新建的房子一般都位于比较偏远的地区或者城市，属于新开发的地区。而那些发展比较成熟的城市，经过长期的发展，拥有较优良的学区、完善的生活设施，优美的环境，但是这些城市的住宅大多不是新建的。这些城市很多是整体规划、同时开发的，一般15-30年完成兴建，每一座城市内的住宅会有相近的房龄。例如，在圣马利诺市，住宅主要是在1920年至1940年间建造的；而在奇诺岗市，住宅是集中在1987年建造的。
如果你想买到一套新房，这并非不可能，但是你买到的这套房子可能在一个新开发的小城，周边都是新建的房子，基础设施可能相对不够完善。因此，不要抱着一定要买新房子的心态去挑选房子，因为这样一方面会让你的选择余地很小，让你错过很多好房子；另一方面，选择新建的房子一般总会伴随着其他方面的牺牲，比如说城市发展不成熟，生活不方便，学区不好等。
当然，也不排除这样的情况：有些开发商在发展成熟的城市内推倒一些老房子，然后重建新房，但是这样的情况大概都要超过50年以上的旧房。
房子是不是越老越不值钱？
在美国，老房子不一定不值钱或者不好，根据房屋的状况的不同，价值差别会很大。一方面，房子的建筑物部分必然是随着时间的流逝而逐渐破损折旧，价值降低。对于木制房屋来说，一般可以将每10年看作一个阶段，如果不进行保养和翻新，房龄越大，价值越低；如果一直没有汰换更新设备, 房龄超过40年可以算是相当老旧的房子, 几乎没有建物价值了。但是如果业主对房屋保持著适当的保养,翻新，房屋价值可能仍然很高的。
这里要提一下，美国有些老城市为了保持其城市文化特色，特别规定该市的房产业主不能随意改变其住宅的外观；如果要对自己的房子进行翻新，可以根据喜好随意改变房屋的内部构造，但是房屋的外观必须保持其原有风格。另一方面，房子的土地部分，会随着当地经济的发展和人口的增长而升值。
总之，选择房子的时候，不仅要看它的建筑年代，也要看它的内部保养状态，看它最近是否经过翻新等。如果房屋保养得好，大多数房子的总体价值是会随着时间的推移而上升的；当然也不排除相反的情况，如果当地环境变坏, 经济衰退，房子的价值也有可能下降。
学区房的升值潜力是否更大一些？
在美国，是否购买学校附近的房子，要根据自己的具体情况综合考虑。学校附近的房子由于需求旺盛，价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般有5%的溢价。这部分溢价反映了学校附近的房子的优点——孩子上学比较方便；但是也有缺点：学校附近环境比较嘈杂，降低了生活的舒适性。
如果购房用于出租，学校附近的房子比较容易租出去。举例来说，如果当地类似房子的平均租金是2000美元/月，那么学校附近的房子也许可以出租略高些如2100或2200美元/月；所以学校附近的房子出租，每年收到的租金确实高一点。但是房子初始买价也相对较贵，基本上两相抵消。
另外，学校附近的租客大多是学生，他们大多对房子不够爱护，间接造成保养成本上升；所以综合考虑，学校附近的房子并没有特别了不得的优势, 也可以说它的优势已反应在房价上了。
独立屋与城市屋哪个租金收益高？
城市屋和独立屋有很大的不同，但是无论是出售还是出租都同样会有市场。两者之间的区别在于：城市屋一般没有庭院或者庭院很小，所以占地面积不大，价格差别也不大，从十几万美元到五六十万美元不等。而独立屋占地面积比较大，尺寸和内部设施天差地别，所以不同的独立屋价格相差非常大，从二十几万美元（较差的城市）到几千万美元的独立屋都有；在一些比较差的城市，也有十几万美元的独立屋。
如果购房用于出租，城市屋的租金收益率相对比较高，因为它的初始投入比较小；但是独立屋的升值潜力比较大。所以作为投资，两者各有优缺点。
如果要在两者之间进行选择，首先要看自己的预算有多少，如果预算不到二十万美元，就不用考虑独立屋；如果预算在二十万美元到五六十美元之间，则两者都可以考虑，可以综合具体情况和自己的偏好进行选择；如果预算在六十万美元以上，那可以考虑买独立屋，或者买几套城市屋（作为投资的情况）。
区域公共服务水平对房屋价值影响大吗？
答案是肯定的。在美国，公共服务水平甚至会对区域房价产生一定影响。当你开车经过一个考虑居住的小区，街道是否清洁整齐、维护合宜？公园是否干净整洁？公共运输设施是否就在附近？最近的警察局和消防站在哪里？图书馆是否关闭了？缴纳房地产税的人减少，迫使很多市镇减少公共服务，你对小区的公共服务满意吗？陈旧的浴室或厨房总是可以装修，但小区较难改变。用心研究，以确保房子的所在小区对全家都适合，而这些则会对所在区域或小区的房屋价格有一定影响。
治安越差是否房价越低？
在美国，治安环境绝对是影响房价的重要因素。中国去美国置业，除了需要考虑区域、配套等因素外，治安环境也非常有必要考虑进去。
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