如何计算装修费用
根据Houzz & Home研究，受访的14万多人中，有28%翻修厨房，厨房装修成本中位数为1万4000元，第二昂贵的是主卧房浴室，中位成本8000元。
根据家庭装修公司，全美厨房装修费平均2万3887元，从4000元至5万8000元不等，因装修范围和规模、地点、厨房状况、用材、规模而不同。
Home Advisor智慧型能家居策略师迪克莱里科(Dan DiClerico)认为，整修厨房的合理成本大约是房屋价值的5%到15%，还应考量预留多少现金、或者获得多少房屋装修贷款。
厨房装修费用分述如下：
人力成本25%-35%
可雇用承包商统管整个工程；也可只聘请负责主要施工的承包商，再聘请其他专业人员。假如还雇用设计师，人工成本随之增加，收费约每小时100至200元。
橱柜25%
根据家居装修信息网站Fixr，橱柜平均成本6412元至1万1400元，订做与现成橱柜价差很大。假如现有橱柜仍适用，可考虑涂上新色、或更换橱柜和抽屉把手。换装表面需量身订做，不便宜，平均6881元。
电器和通风设备15%
吸油烟机或风扇等与通风相关的设备成本比重高居第二位；而冰箱、炉灶、洗碗机等通常会到Lowe's等大型商店买，财务负担相对小。
流理台面10%
根据Home Advisor，大理石和花岗岩是高端材料，每平方呎约60元，石英是中价选择，起价每平方呎50元，较低端是层压板，起价每平方呎40元和55元。如果保留既有橱柜而不改变厨房布局，则可用花岗岩覆蓋现有工作台面，人工少，省不少钱。
照明设备5%
在厨房安装嵌入式照明涉及大量工程，费用高。迪克莱里科建议，不要着迷于精致吊灯，应力求务实。
地板5%
选用新硬木或定制瓷砖成本高；根据Fixr，硬木地板每平方呎12至20元，强化地板为每平方呎8至25元。为了省钱，您可自己除去旧地板，部份工作自己动手，有时可省10%成本。
固定装置和排水管5%
冰箱的新水槽和接水器未必贵，但务必要招募有执照的水管工来安装，以免水槽下方管道漏水；为豪华厨房增加管道工程将增加成本，好比在带有水连接器的内置浓缩咖啡机等。
细部装饰和预算折冲10%-15%
油漆和其他装饰如窗帘和高脚凳的成本相对低，您还可自己粉刷和细部装饰，省一些钱。装修过程可能伴随预期外的状况，例如，拆除掉的墙原本用来承重，拆掉后需补梁柱来支撑屋顶，所以要预留预算。
美国房屋净值，为何迅速飙升？
在新冠肺炎病毒大流行之初，美国房屋销售出现短暂停滞，购房者蜂拥而至——以至于房价很少受到影响。事实上，房价上涨速度很快，导致房屋净值飙升得更加迅速。
据美国知名地产网站CoreLogic的数据显示，第二季度有抵押贷款的房主的房屋净值年增长率为6.6%。总的来说，这一数字加起来可获得6200亿美元的收益，相当于每户增加9800美元。
据Zillow的数据显示，房屋价值持续上升，目前每年上涨5.1%。全美国50个最大的城市住宅市场中，48个城市的房价上涨加快。
原因有两个：需求大大超过供给，抵押贷款利率接近历史低点。而后者给了买家更多的购买力。
Zillow的数据显示，待售房屋总供应量同比下降29%多一点。房屋通常只需14天就可以签约，这比一年前快了14天。几乎一套住房推上市，成交速度同比增速达100%。
此外，根据CoreLogic的数据，在当前经济困难时期，处于负资产状况的抵押房地产数量（抵押贷款大于房屋价值）每年下降15%，仅为170万套住房。这是所有抵押贷款的3%。
而这一点尤其重要，因为一些借款人现在无力偿还抵押贷款，最终可能不得不卖掉自己的房子。只要他们有一些股权，他们就不会被迫丧失抵押品赎回权。
CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克·马泰尔（Frank Martell）表示：“房价上涨继续支撑着房主的资产负债表，这反过来又减轻了止赎压力。”“尽管目前的经济形势仍不明朗，但房屋需求仍将持续强劲复苏。”
这能持续多久？到目前为止，房地产中介报告说，需求没有放缓，甚至进入了一年中传统上较为低迷的房地产销售旺季。
随着冬季的临近，以及某些州疫情病例不断增加的报道，可能会有更多的人寻求改善他们的生活状况，要么搬出城市地区，要么就搬到更大的房子里。只要需求高而供给低，房价就会继续上涨。尽管有些人认为这是有限度的，尤其是在失业率居高不下的情况下。
