德州常被评为全美最适合居住的地区，大家所熟悉的休斯顿，有世界上最大的医疗中心，还有一些比较知名的大学学府。
《美国新闻与世界报道》（U.S. News & World Report）测评指出全美最佳移居地，德州四所大都市均跻身榜单，包括休斯顿、圣安东尼奥等，那么，以休斯顿为例，我们来分析一下。
根据美国人口普查局的数据，德克萨斯州增加的人口就超过其他州。总体来说，德克萨斯州增加了超过49万人。而根据人口普查，休斯顿在都市圈的增幅最大，约159,000人。
人口增长
休斯敦人口的蓬勃发展使其成为美国发展最快的地区之一。2010至2014年期间的净迁入人口增长，休斯顿地区排名全美第六，增长率为5.34%，总人口620万。
预测指出到2020年，休斯敦的人口将从的216.2万增长到252万， 到2030年，这个城市将拥有280万居民。
经济产业发展
休斯顿有最著名的石油工业、美国国家航天局以及休斯顿港口（墨西哥湾最大的经济中心），这个城市虽然以石油类、生物化工类、航空工业类作为第二产业基础，经济发展势头良好。
就业率
根据Texas Workforce Commission（德州劳工委员会）就业数据，休斯顿地区一个月增加了总计20,800个工作职位。教育、护理、旅游行业的岗位增长明显，大多数服务行业三个月内加速增长，可能在超级碗的帮助下，有助于推动餐饮服务业的就业增长。
房屋租赁市场
休斯顿经济增长迅猛，而物价生活成本却低于美国平均水平，就业市场需求大，吸引了众多移民者前来居住，人口激增同时导致房屋需求增加，住房需求连年暴涨。德州并不需要缴纳州税，房屋开销仅占收入的36.1%，使得休斯顿房屋市场蓬勃发展，可以满足不同人群的多种需求。
另外，据统计休斯顿未成年家庭出租人合伙人口也高达54万人，这意味着未来休斯顿地区的房屋租售市场必将会有一个高峰。
房屋租赁现状
在住房销售的火热刺激下，休斯敦的租房市场也异常火爆。独栋别墅出租量同比大增36.6%。连排别墅/公寓出租量也同比大增37.8%。
相比之下，由于高所得税负，高生活成本等原因，加州和纽约州占据了净居民流出量排行榜的前两位，而这些迁出的居民去的最多的便是德州。
由此看来，在休斯顿，房价逐年上涨但仍低于全美平均水平，房产投资成本低，房子出租后的毛租金回报率则一般可达到8-10%，扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在7-9%之间，是不折不扣的置业黄金区域。
另一方面，德州欣欣向荣的经济、源源不断的新增居民又确保了这里房地产投资的稳定性和高增长性。
最后总结起来，休斯顿地产投资优势有四点：
1.房价低
2.投资回报率高，房租高
3.市场比较稳定，投资风险较小
4.长远发展潜力大-投资稳健
不论你是首购族或房市老马，准备买房子都会很兴奋。但是对卖主或代表卖主的经纪过于坦率，可能导致买房吃亏、后悔莫及。
所以在你开始物色房子前，记得尽量不要向卖主或他的经纪说这几句话：
这是我梦想的房子！
想处于对你有利的谈判地位，就应像扑克选手不动声色，否则卖方知道你对房子爱得不得了，他就可多赚些钱。
你为什么卖房子？
绝不要问屋主为何卖屋，不但不礼貌，还可能造成令人不自在的场面，也许屋主离婚、换工作、甚至更糟的原因，但都与你无关，若有出价战就可能对你不利。
这张沙发真难看
不要告诉卖主或其经纪，他们装潢或挑家具的品味低，以免激怒他们，选另一名买主。
我想马上打掉这道墙
卖方在这栋房子有很多回忆，若听到买方想大手笔改造，可能拒绝买方的出价或提高价钱。
我付得起(某一数字) 的钱
地产经纪说，购屋者绝不要向卖主或其经纪，谈论融资或支付全额定价的能力，否则有碍取得最公平房价的谈判过程。
住在这里好吗？
你可与邻居聊天了解小区，让他们主动提供信息，但不要提出侵扰性的问题，以免让人担心你是恶邻。
你绝对买不到这个价钱！
也许你不会为买这栋房而出某个价钱，但是身为买方，最好不要声张你的想法。即使你觉得定价过高，但有可能仍处于小区类似房子要价的范围。
我愿付(非常低的)价钱，怎么样？
出价时，采取你的经纪建议，不要叫经纪向卖方多次出超低价，否则会让卖方觉得被侮辱，认为你不是认真的买家。
