意外排名！旧金山未入全美最热门房市前十，圣荷西跃居第五_美房资讯

意外排名！旧金山未入全美最热门房市前十，圣荷西跃居第五

对于旧金山的购房者来说，这或许是个令人意外的消息，根据Zillow最新发布的2026年全美最热门房市预测榜单，旧金山地区未能跻身前十名，而湾区另一都会区圣荷西则名列第五。

《旧金山纪事报》报道称，圣荷西都会区由圣塔克拉拉县和圣比尼度县组成，与洛杉矶地区一道，是西海岸仅有的两个进入前十的地区。而包括马连县、圣马刁县和阿拉米达县在内的旧金山都会区，则在50个最大都会区中排第38位。

值得注意的是，排行榜前列的市场并非沿海大都市或阳光带度假胜地，而是包括美国降雪量较大、经济相对萧条的地区。例如纽约州水牛城（Buffalo）、康乃狄克州哈特福德（Hartford）和威斯康辛州密尔瓦基（Milwaukee）均名列前十。

Zillow高级经济学家Kara Ng指出，这一榜单并非仅基于房价涨幅，而是反映购房竞争的激烈程度。可负担性是竞争的重要因素：在榜首的康乃狄克州哈特福德，购房者用在圣荷西买一套普通住宅的钱，几乎可以买到四套房产。这也解释了为什么东北部相对经济实惠的都会区占据十大热门市场的七个席位。

虽然圣荷西和旧金山的排名均较去年显著提升，但加州沿海都会区的住房供应紧张问题仍未解决。高企的房价和抵押贷款利率让潜在购房者望而却步，很多家庭甚至不得不离开加州寻找更经济实惠的居住选择。

总的来看，这份榜单凸显了美国不同地区的住房市场分化：西海岸热门城市房源稀缺、价格高昂，而东北部和中西部经济适中地区的购房竞争因可负担性而更为激烈。对于加州家庭而言，找到既负担得起又符合需求的住房，仍然是一项艰巨挑战。‍

田野上的霞光于 2026-01-23 发布

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湾区今年最贵房产要价8500万，有34间卧室、足球场大小泳池

旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，一位买家就用这笔钱在9月买下了位于圣马刁县坞德赛绿山墙庄园（Woodside Green Gables）占地74亩的房产。即使最终成交价比最初的要价低了5000万美元，根据房地产经纪公司Compass的记录，这处房产仍然是今年湾区最昂贵的公开交易。

这名未透露姓名的买家以超过旧金山都会区普通家庭年收入600倍的价格，购得了7栋住宅、马厩和一个足球场大小的罗马式游泳池。这远非拥有全美最昂贵的房产的旧金山湾区今年唯一一笔八位数交易。根据Compass统计，截至12月3日，旧金山太平洋高地一处价值2650万美元的豪宅成交价，是该地区第七大公开交易。这家经纪公司的记录不包括非公开交易，例如10月在旧金山亿万富翁街以4200万美元售出的豪宅。

在湾区21笔最昂贵的房产交易中，有一半位于同一个城市：阿瑟顿（Atheron），该市唯一的邮递区号是美国最昂贵的邮递区号之一。那里的大多数房屋都是现金交易，买家因此可以避免支付令人咋舌的抵押贷款。湾区2025年售出五座最贵房地产分别为：

1. 329 Albion Ave.Woodside，面积2万4000平方呎，34间卧室，26间浴室，售价8500万美元。

2. 20 Meadow Lane，Portola Valley，面积1万2000平方呎，6间卧室，13间浴室，售价5600万美元。

3. 94 Melanie Lane，Atherton，面积1万4000平方呎，7间卧室，12间浴室，售价3210万美元。

4. 96 Ridge View Dr.，Atherton，面积1万4000平方呎，6间卧室，7间浴室，售价3180万美元。

5. 250 Atherton Ave.，Atherton，面积9000平方呎，7间卧室，9间浴室，售价2900万美元。

同样，旧金山市内最贵的房屋也集中在一个社区——超级富豪聚集的太平洋高地（Pacific Hights）。第二贵的房产是社区的一间合作公寓，买家斥资2400万美元买下了这套占据整栋楼顶层的三房公寓。据房地产公司Zillow称，这套公寓的价格几乎是旧金山普通住宅价格的20倍。即使是这个价格，也低于它最初的3500万美元挂牌价，而3500万美元的挂牌价使它成为去年旧金山最昂贵的公开挂牌房产。今年，随着人工智能的蓬勃发展，涌现一批新的富裕买家，豪宅市场也随之升温。中低收入家庭仍在为居高不下的抵押贷款利率和高昂的首套房价格而苦苦挣扎。在旧金山湾区的一些城市，首套房的价格甚至可能超过100万美元。但高收入买家则能更轻松地重返市场，尤其是在股市繁荣时期。