新税法改写退税规则！一文说透2026退税美国人能多拿多少
美国国税局（IRS）发布公告，呼吁纳税人提前为 2026 年报税季做准备。因 2025 年通过的《大而美法案》（One Big Beautiful Bill）带来多项重大税法调整，提前熟悉新规可帮助纳税人最大化退税额度，覆盖工资、投资、家庭支出等多个场景。
此次税法调整亮点颇多：上班族迎来加班费与小费税收优惠，未婚纳税人加班费最高可扣除 1.25 万美元，已婚联合申报者达 2.5 万美元；餐饮服务、酒店业、数字内容创作者等群体的小费收入，最多 2.5 万美元可享税收减免。65 岁及以上纳税人新增 6000 美元额外扣除，可有效降低应税社安收入等税负。
数字资产交易迎来新规：加密货币等数字资产经纪商需向纳税人发放全新 1099-DA 表格，即便未收到表格，相关交易收入仍需主动申报；Venmo、PayPal 等第三方支付平台的 1099-K 表格报告门槛，设定为 2 万美元交易额及 200 笔交易。
税务专家梅丽莎・让・斯图尔特（Melissa Jean Stewart）提醒，报税需避开四大误区：勿过早提交、勿遗漏副业 / 投资等收入、勿错失合格扣除抵免、勿填错姓名及银行信息。自由职业者建议预留 25%-30% 收入缴税，可通过个人 401 (k) 计划降税，并做好收支记录。
IRS 特别提示，纳税人需提前整理 W-2、1099 系列表格、数字资产交易记录等资料；2025 年 9 月 30 日起逐步淘汰纸质退税支票，直接存款为最快退税方式。需注意，电动汽车税收抵免于 9 月 30 日截止，家庭能源等抵免于 12 月 31 日结束，建议尽早规划。税务机构 H&R Block 建议，可借助专业服务充分享受各项优惠。
随着房地产市场进入活跃期，哪些城市正在经历最大规模的人口流动？根据房地产网站 Realtor.com 最新发布的数据，在2024年9月至2025年8月期间，美国一些中西部和南部都会区的房主换手率（Turnover Rate）达到了全国最高水平，表明这些地区的房地产市场交易最为活跃。
Realtor.com 对美国50个最大的都会区进行了评估，以确定哪个地区的房主换手率最高。数据显示，堪萨斯城（密苏里州）、圣安东尼奥（德克萨斯州）和印第安纳波利斯（印第安纳州）位居榜首。
堪萨斯城（Kansas City, MO）： 以每1,000个住房单元中成交45套房产的换手率，位居榜首。该市38万美元的中位数挂牌价，加上强劲的市场需求，是交易量上升的主要驱动力。
圣安东尼奥（San Antonio, TX）： 换手率同样达到每1,000套住房中成交45套。分析师指出，德州的多个都会区因为高库存量，特别是新建房屋活动强劲，为买家创造了更有利的条件，从而支撑了更高的换手率。
进入换手率前五名的还有拉斯维加斯（内华达州）和达拉斯（德克萨斯州）。
Realtor.com 高级经济研究分析师 Hannah Jones 指出，推动这些城市流动性上升的关键在于“经济实惠性（Affordability）和高库存量”的结合。
圣安东尼奥的中位数挂牌价仅为32.9万美元。Jones 解释道：
“在相对负担得起的市场中，房主更容易承担搬家成本，并受益于对经济适用房的强劲需求。这意味着房产能够成功挂牌并顺利售出，从而带来了高换手率。”
尽管全美范围内的住房负担能力都在恶化，但分析师强调，这些热门中西部和南部市场与高成本的沿海都会区相比，仍然具有相对的经济优势。
在这些市场中，房价更低，买家往往能用同样的钱获得更大的居住空间。这种“性价比”意味着更多的家庭能够实际完成交易，包括获得抵押贷款、升级住房或在州内进行搬迁，而不必面对沿海城市极端的成本压力。
有趣的是，另一项针对居民满意度的调查显示，圣安东尼奥、圣地亚哥和罗利等城市，居民对他们所居住的城市表达满意度的可能性最高。这项由 Gensler 设计与建筑公司进行的调查，涵盖了27个美国主要城市。
