对有意购屋者来说，把握市场时机、获得最好交易是明智之举。每日邮报报导，个人理财专家戴夫·拉姆齐（Dave Ramsey）近日指出，一年中有些月份比其他月份更适合出价。
他在理财网站Ramsey Solutions的一篇文章中提到，如果可能最好在一年中价格最低、房源最多的时候出手，"传统上是八月或九月"。
拉姆齐说，由于市场上的买家较少，且存量尚未消化，因此房价往往会在夏日旺季后到秋季时下降；反之，购屋最糟糕的时间是春末夏初(5至7月)，因为此时市场买家涌现，意味将面临更多竞争。
拉姆齐表示，9月本是最佳购屋月份，因为房价中位数从6月的42万6900元跌近5%至40万6700元，也是2024年的高点。不过，他说，如想真正捡到便宜，冬季是最佳时机；但缺点是，可供选择的房源较少，尤其是在假期结束之后。2024年2月是去年平均房价最低的月份，中位数为38.38万元。
拉姆齐强调，买家必须先拥有健康的财务，才有可能购买到合适的房屋。他说，没有人能百分之百准确预测房地产趋势；因此，勿让月份主导购屋决定，财务状况才能决定个人适合的时机。
根据他的说法，在无负债，且拥有3至6 个月一般开支的应急基金的状况下，才算做好购屋准备；此外，每月房贷支出不应超过实领薪资的25%，这包括每月还款以及房屋税、屋主保险、贷款保险与屋主协会费用(HOA)等。拉姆齐表示，买家也应有能力应付房屋的意外花费，尤其是维修费用，因为没有房东来收拾善后。
拉姆齐的建议正值美国房市前景堪虑之际，利率与房价居高不下，截至2月6日，30年固定房贷平均利率为6.89%，与疫情期间联准会将利率控制在2至3%左右大相迳庭。最新数据来自去年12月，当时全国房地产经纪人协会表示，房价中位数为40万4400元，较去年同期成长6%。
要买得起这样的房子，需储蓄超过8万元，才能支付拉姆齐建议的付20%头期款，这远远超过大多数美国人一年的收入。
2024年6月的平均每月房贷付款为2209元，几乎是美国人月收入中位数的一半，与拉姆齐建议的不超过实际收入的25%相去甚远。
罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯表示支持取消佛罗里达州的房产税，但此举需要宪法修正案和至少60%的选民的同意。
虽然这个想法可能会吸引那些因税收上涨而感到沮丧的房主，但专家警告说，房产税收入的损失可能会对学校、公共安全和地方政府产生严重影响。德桑蒂斯在社交媒体上谈到了这个问题，他表示，由于房产税是在地方征收的，因此取消房产税需要修改宪法。但政策专家警告称，取消房产税是有代价的。
佛罗里达政策研究所的政策分析师埃斯特班桑蒂斯博士警告说，财产税为学校、消防和警察部门、图书馆和公共公园等重要服务提供资金。立法者正在推动税收转移研究。佛州参议员乔纳森·马丁（JonathanMartin，共和党，迈尔斯堡）提出了一项法案（SB 852），呼吁立法研究佛罗里达州如何替代财产税收入。该研究将探索替代方案，包括增加基于销售的消费税以及削减州和地方层面的预算。
马丁的提案旨在探索转向基于消费的税收模式是否可以减轻这种负担，同时保持对基本服务的资金投入。该研究将评估取消房产税对公共服务（包括教育、基础设施和应急响应）的潜在影响。它还将评估这种转变是否会使佛罗里达州相对于其他州对企业更具吸引力。
佛罗里达政策研究所的政策分析师埃斯特班桑蒂斯博士说：“佛罗里达州立法机构去年曾讨论通过一项研究来取消房产税，并用消费税（本质上是一种销售税）取而代之。”“这样的话，购物会是一场噩梦。如果我们这么做，其他人就得在收银台付更多的钱。”佛罗里达州的立法会议将于3月4日开始，预计有关取消房产税的辩论将成为焦点。
