BRRR这几个字母代表的意思就是：
◆Buy,
◆Rehab,
◆Rent,
◆Refinance,
◆Repeat
这个BRRR代表的具体商业模式是：简单的来说就是去用低于市场的价格投资一套很破旧的房屋然后进行一定程度上的改造翻新，再将其对外进行出租，最后用refinancing的方式拿到钱进行下一套房产的投资。
这样一个有方案和策划的房产投资模式在美国是非常普遍的，旧房改造其实也是为了完成BRRR这个模式，改造也正是这个模式中的其中一环。
这个BRRR的地产玩法也有几点是需要特别被注意的：
购买的房子一定要低于市场价格，才会更有回报。
改装房屋的装修团队是一定要注意的，尤其是对工程质量的监督和工程的预算，如果改装成本过高，这会变成非常危险的哦！
靠谱的agent，当房子准备进入市场寻找租客的时候，那需要的是一个非常有经验的agent来一起协助完成这整个过程。
最后最重要的是，一定要有合作很好的银行！因为最后做refinance的时候才是决定下一个投资项目大小的关键。
以上就是BRRR地产模式最基本的一些科普，虽然这个模式是地产行业中很流行的高阶玩法，但是任何投资都是有风险的，并且收益越大风险越大，请各位朋友们要根据自身情况进行房产投资哟！
房产附加税作为美国房屋持有成本的关键部分，需全年缴纳，这是投资者普遍认知。然而，何为房产附加税？是否所有房屋均要缴纳？需缴纳多长时间？
01.房产附加税的含义
房产附加税，又称Mello Roos Tax或Community Facilities Districts (CFD)，即是房产除传统房产税外的额外税收。
并非所有房屋均需缴纳房产附加税，此类税费仅针对部分规划建设中的社区。若购买的房屋已存在较长时间，且非规划社区，通常无需缴纳房产附加税。该税通常按房产价值的1%左右收取，缴费期限为20-40年，用途主要是建设社区内的学校、公园、消防站、公路等公共设施。
02.房产附加税特性
通常而言，房产附加税具备如下特性：
1. 无法抵扣税额；
2. 与房产税同时缴交；
3. 非全部房屋均需缴纳，新开发区域通常需缴纳，越新建且需建设多的社区缴纳越多；
4. 金额取决于房屋建造年代，通常在$300-3000美元之间；
房产附加税构成了养房成本之一部分，并不是所有房产都得缴纳，且与房产税有所区别，有年限限制，缴完即止。
