美国符合标准贷款额度（76万6550美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合约利率从6.93％下降到了6.91％，再融资申请下降了2％，与去年同期相比则降低了5％。申请购房贷款也比一周前下降0.1％，与去年同期相比下降13％。
综合媒体报导，3月底房贷利率波动不大，是连续第二周基本持平，房贷需求也没有出现太大变化。潜在买家因为高昂的成本和房屋供应短缺而受到限制，现有房屋的屋主也没有什么动机，要让他们在高利率的环境下进行再融资。
根据季性调整指数显示，美国3月底总房贷申请量基本持平，与前一周相比稍微下降0.6％。符合标准贷款额度（76万6550美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合约利率，从6.93％下降到了6.91％，其中包括了具有20％头期款的贷款的基点，从0.60下降到了0.59。
再融资申请下降了2％，与去年同期相比下降了5％。利率在过去几个月一直在7％左右徘徊，目前近90％的借款人抵押贷款利率低于6％。
3月底申贷购屋笔数与一周前相比下降了0.1％，与去年同期相比下降了13％。现在的购屋需求约为2020年3月的一半，当时联准会将利率降至趋近于零，引发了一场大规模的购屋热潮，导致供应已经很少的情况进一步恶化。现在的利率是当时的两倍，卖方陷入困境，买家能负担的更少。
4月初房贷利率有所回升，原因是制造业的新经济数据高于预期，并且指向了更高的价格。《抵押新闻日报》首席营运长马修·格雷厄姆（Matthew Graham）写道，价格是关键，因为通胀使得利率保持在高位，“如果通胀无法恢复到2023年底之前的下降轨迹，房贷利率就不太有机会回落。”
BRRR这几个字母代表的意思就是：
◆Buy,
◆Rehab,
◆Rent,
◆Refinance,
◆Repeat
这个BRRR代表的具体商业模式是：简单的来说就是去用低于市场的价格投资一套很破旧的房屋然后进行一定程度上的改造翻新，再将其对外进行出租，最后用refinancing的方式拿到钱进行下一套房产的投资。
这样一个有方案和策划的房产投资模式在美国是非常普遍的，旧房改造其实也是为了完成BRRR这个模式，改造也正是这个模式中的其中一环。
这个BRRR的地产玩法也有几点是需要特别被注意的：
购买的房子一定要低于市场价格，才会更有回报。
改装房屋的装修团队是一定要注意的，尤其是对工程质量的监督和工程的预算，如果改装成本过高，这会变成非常危险的哦！
靠谱的agent，当房子准备进入市场寻找租客的时候，那需要的是一个非常有经验的agent来一起协助完成这整个过程。
最后最重要的是，一定要有合作很好的银行！因为最后做refinance的时候才是决定下一个投资项目大小的关键。
以上就是BRRR地产模式最基本的一些科普，虽然这个模式是地产行业中很流行的高阶玩法，但是任何投资都是有风险的，并且收益越大风险越大，请各位朋友们要根据自身情况进行房产投资哟！
