美国是一个移民国家,来自世界各国的人,他们有些人都会在各自的土地上建造属于自己国家⻛格的房型。
所以你要找到中式、日式、泰式的独立房也是有,但是这些都不是美国的主流房型,你要特地去找才会发现。不过以市面上,比较普遍的类型,可能多达45种以上不同种类的房型,我们就以大家最关心的房价,来做介绍。
首先,我们先看美国最有价值的前四名房型。当然,这只是平均来说,不是每个地方的这些房型就一定是最有价值的,只是给各位一个参考。
根据American Home Shield的统计,最有价值的美国房型是——海滨房屋(Beach house),平均价值高达120多万美元。海滨房为何会最有价值,那就不必我多说了,美国人对海景是情有独钟,尽管是⻛再大、浪再高,房子盖在海边就是豪!
很有名的加州“17哩路”,或是整个蒙特雷湾的房子都特别有价值,因为那里的海岸线真是美不胜收。
不过,海滨房也有很多类型,不拘一格,其中科德⻆式(Cape Cod)的房型算是比较常出现的海边房型,可能是这种房型的面宽,正面就带有很多窗户,从屋内就很方便欣赏海景,所以受到比较多的⻘睐。
第二贵的房型是地中海式房屋(Mediterranean house),这种类型在加州就非常常⻅,你如果从远处眺望加州的房子,很多就是这种带有橘色瓦片屋顶的房屋,然后外墙是米白色或燕⻨色的灰泥墙,它的屋顶多半都不会很倾斜,因为源自地中海,那个地方几乎没有下雪,都是比较温和的天气。
我就很喜欢地中海型的房子,给人感觉特别温暖,很有温度。不过这种房型,平均价值99万美元,如果在北加州那基本都是上百万、几百万的价格了。
第三贵的房型是木瓦房(Shingle house),这种房型普遍在东北部或中⻄部,是比较容易下雪和寒冷的地方,它的屋顶斜面就比较大。
木瓦房,顾名思义它外墙、屋顶有很多的木片组成,正面至少会有一个三⻆形的山墙⻔面,而且前⻔带有⻔廊。在美剧里面,我们经常可以看到这种场景,主⻆坐在⻔廊上或站着,看着屋外的景色,这就是很传统的美国房型。
这种木瓦、木片的独立房,现在在新房中已经越来越少使用了,因为一来造价成本很高、二来保养也不容易,所以这种房型的价格也很贵,平均高达96万美元。
第四种最昂贵的房型是⻄班牙式(Spanish),⻄班牙式跟地中海式其实很相近,因为基本上都源自地中海地区,不过地中海住宅以对称更为闻名,一般它从中心开始延伸出去,而且有一些经典文艺复兴时期的柱子,也会有多个阳台。
但是⻄班牙⻛格的房屋有光滑的墙壁和朴实的颜色,⻛格外观上比地中海⻛格更简单。说实在的,这两种房型实在不好分辨,很多时候已经融合在一起了。
其它昂贵的房型还有当代⻄北式、现代中世纪式、当代山屋、法国乡村,这几个平均房价都要七八十万的价值。
房源推荐一
2441 S Oak Knoll Ave, San Marino, CA 91108
5bd 5ba 4,546sqft
$3,498,000
在圣马力诺橡树诺尔区，1936年英国都铎王朝复兴风格的住所将带您进入一个精致的优雅和现代舒适的世界。 这个523平方英尺的泳池屋拥有1间卧室，3/4浴室和步入式壁橱，为客人提供舒适的住宿体验。 主房屋内则拥有4,023平方英尺的精心设计居住空间，任何时候都散发着精致。 从宽敞的客厅到大型游泳池和独立的水疗中心，您都能找到足够的娱乐设施。 进入高天花板的入口，会看到华丽的水晶吊灯和大楼梯。 宽敞的客厅设有燃气壁炉，铅玻璃舱窗户，横梁天花板和内置书架。 正式的餐厅还展示了令人惊叹的铅玻璃窗，水晶吊灯和足够的正式娱乐空间。 楼上的4间宽敞卧室和3间浴室，以及479平方英尺的地下室，都非常适合您的休闲活动。 此外，洗衣店位于楼上。 不论您是举办豪华聚会还是享受安静的时刻，这个家都能为您提供永恒的优雅，经典设施和丰富的空间。 这条宽阔的街道上有许多美丽的人物房屋。
房源推荐二
1705 Oak Grove Ave, San Marino, CA 91108
4bd 4ba 4,947sqft
$5,180,000
1705 Oak Grove Avenue是一座拥有精心设计的建筑杰作，坐落于圣马力诺备受尊敬的Lacy Estates地区。这座西班牙风格的庄园由著名建筑师Roland E. Coate创作，是一座优雅的庇护所，坐落在郁郁葱葱的0.58英亩土地上，在成熟的橡树之间，提供了最大的隐私和美丽的风景如画的环境。庄园的圆形车道，为其经典魅力和精致的魅力奠定了基础。
庄园的门厅可通向一个客厅，客厅铺着浅橡木地板，天花板的横梁让空间更有层次感，热情的壁炉，宽敞的窗户和阳台，让你可以俯瞰田园诗般的后院。餐厅里，质朴的西班牙瓷砖和横梁装饰得恰到好处，古董壁灯的光线让餐厅显得格外优雅，为精致的聚会提供了理想的环境。
厨房是烹饪的理想之地，配备了定制的橱柜，西班牙瓷砖地板，La Cornue France烤箱和Thermador内置冰箱，所有的配置都是为了让热爱烹饪的人感到满意。每个房间的户外露台都在阳光和新鲜空气中，为你提供了羡慕不已的加利福尼亚生活方式。
二楼是一处私人静修处，主卧室设有16英尺宽的步入式壁橱，一间豪华浴室，配备了卡利斯塔浴缸和花岗岩淋浴长凳，还有三间卧室，其中包括JR主人套房。地下室提供了实用的豪华，设有宽敞的洗衣房，酒窖，健身房奖金房间和充足的存储空间。地下室还设置了全屋水净化和柔软剂系统，让你的水更加纯净。
后院是一个私人绿洲，游泳池和郁郁葱葱的绿色植物相互辉映，还有露台和休息室，让你可以在宁静的环境中放松身心。梯田院子，包括花园，草地和运动场，为户外活动提供了无限可能。该物业不仅是一所房子，更是加利福尼亚州最理想的社区和学区之一的建筑历史。1705 Oak Grove Avenue代表了豪华与优雅的顶峰，等待着那些喜欢公园般的绿洲中精致生活方式的人。
城市介绍
圣玛利诺（San Marino）是一个位于美国加利福尼亚州洛杉矶县，富裕的小城市。根据2010年人口普查， 总人口约13,147人，53.5%是亚裔人口，而又以华人占绝大多数。根据人口普查数据，圣马力诺的家庭年收入中位数达到$155,708美元
圣玛利诺在1913年建市，美国铁路大王“亨利杭廷顿”先生以及二战时期美国着名陆军上将“乔治巴顿”的家族共同建立了圣玛利诺。早先该市居民多为律师丶会计师和医师等高专业程度的中上阶级白人，晚近二丶三十年开始有许多富裕的亚裔家庭移居，圣玛利诺更因此有“小比佛利山庄”的美名。圣玛利诺在加州学区中排名第一，这也是很多华人选择居住这里的主要原因。
