房源推荐一
24365 Avenida De Marcia, Yorba Linda, CA 92887
4bd 3ba 2,854sqft
$1,500,000
这座美丽的东约巴林达房产是一个精心打造的住宅，具有精致的外观设计和宽敞的生活空间，为北橘县的优秀学校提供了便利。房子配备有一个理想的下楼房间和浴室套件，非常适合客人或多代同居。房子里有一个精心布置的玫瑰花园，前门有砖饰台阶，一间完全翻新的室内设计，拥有高耸的天花板和流畅连贯的空间设计。客厅采用优美的实木地板，与宽敞的正式餐厅连成一体，适合举办聚会和特殊场合。厨房是家庭生活的核心，开放到家庭房，配备高端的花岗岩台面、不锈钢电器和充足的储物柜。厨房与带有优美砖壁炉和书架的家庭房完美融合。主卧室在二楼，设有宽敞的休息空间和带有砖壁炉的景观阳台。主浴室配备有石英台面、浴缸、独立淋浴间和宽敞的衣帽间。二楼另外两个宽敞的卧室和一间美丽翻新的Jack和Jill浴室为家人和客人提供了足够的空间。后院有丰富的绿植、12人上下浮动式按摩池、私人凉亭和流动喷泉的池塘。宽敞的阳台提供了完美的户外聚会和休闲场所。此房产还配备了3车库带内置储物柜、新的美国标准HVAC系统、RV车库门、双层玻璃窗、植物百叶窗、75加仑热水器和中央吸尘系统。这个房子位于约巴林达地段，非常适合那些追求完美生活品质、舒适便利的买家。
房源推荐二
21340 Via Del Venado, Yorba Linda, CA 92887
4bd 3ba 1,730sqft
$1,100,000
特拉维斯兰奇4房单家庭住宅。镶嵌玻璃门廊入口通向一个流行的开放式平面结构,光照充足~坚固表面地板~宽敞的客厅采用高高的拱形天花板,带有植物百叶窗的长窗,以及砖制壁炉~客厅与餐厅相通,餐厅非常适合招待客人~美丽的厨房配有花岗岩台面、嵌入式灯具、不锈钢电器和大窗口~厨房通向独立的家庭休息室,有滑动门通向后花园~楼下还有客用卫生间~
二楼设有宽敞的主卧室,配有镜面衣橱、吊扇和拱形天花板~宽敞的主卫室设有双洗手台、天然采光以及浴缸/淋浴组合~其余3间卧室空间宽敞,共用一间楼梯间卫生间~车库采用环氧地板,储物空间充足,还设有洗衣区和直接通往房屋的入口~私人后院宽敞,设有阳台、草坪和成熟树木~位于私密位置,后面没有邻居,后院景致开阔!
城市介绍
约巴林达是全美最有钱的城市之一，家庭中间年收入超过12万美元，在美国也数最高之列。该市最着名的居民应属美国第37届总统尼克松（Richard Nixon）。他出生及成长於约巴林达，不过约巴林达1967年11月2日建市前，他的父亲已将全家搬走。但尼克森逝世後，後人仍选择该市做为尼克森图书馆所在地。2004年完成扩建的尼克森图书馆,拥有多个展厅，包括尼克森从政之路丶中国大陆破冰之旅丶他和美国的太空史丶尼克森夫人从各国获得的珠宝纪念品丶她与两位女儿在重要场合穿的晚礼服等。扩建後的该馆并增加仿造白宫东厢的厅堂，做为各项活动主要场所。
1、没有绿卡可以买房吗？
美国大部分房产项目都向非美国居民开放，所以有没有绿卡不影响。
2、没有绿卡可以贷款吗？
没有绿卡也是能够贷款的，并且由于贷款增加了杠杆，用好了还能提高收益。
3、申请贷款需要什么条件？
贷款，银行主要看你的还款能力。对于美国当地居民来讲，银行会根据其过去两年的工资证明和税表来判断是否发放贷款。
4、移民前或移民后买房有区别吗？
首先，我们要确定的一点是买房是一个投资行为，对于投资来讲，要根据其他因素，即你的投资目的、投资时间点和个人需要去判断，而不是看移民前后来决定。
5、绿卡居民与非绿卡居民交税是否有区别？
没有区别，税率是相同的。只不过在报税的抵扣上会略有不同，基本没太大的区别。
6、什么时候买房合适，移民前还是移民后？
之前已经提到，移民前或移民后买房是没有区别的。但如果要贷款，就建议在报税之前、甚至在登陆之前就买房会比较好。
对于新移民来说，我们需要将人民币兑换成美元，这个过程会导致收入会有一个大比例的降低。如兑换后显示收入过少，银行就可能不愿意贷款给我们。而在报税或登录之前，我们可以用中国的收入证明，有许多银行是可以贷款的。
7、哪些银行可以用中国收入证明来贷款？
汇丰银行，工行，华美银行，国泰银行都是可以的。
8、已经报过税了，但收入不高，还能贷款吗？
对于已经报过税但收入不高的朋友，也不用担心，还是能够贷款的。有一些银行不查收入，比如我们常见的sterling，不过它的利率会高一点，同样的条件下，可能高出1%到2%。
9、用公司还是个人名义买房？
用公司或个人名义买房，主要是看对责任的限定。如用公司来买房，可能需要报公司的税表，同时公司需要给股东开K1的税表。如果是个人，报税就会简单一些。
10、一般新移民最多可以贷多少？
有绿卡，可以贷款70%的金额。如没有移民，没有绿卡，那么每个银行能贷到的数目不同，但大多数都在50%到60%。
美国买房到卖房，涉及到的美国税费较多，想要达到省税增加 的目的，就要仔细了解这些法律法规。提前咨询，仔细规划，是投资美国房产的必修课。
买房的时候有很多费用是一次性的费用。这些费用主要有交易税、交接费、产权费、产权保险等。
