銷量持續走低：态势难以改观

根据全国房地产经纪人协会（NAR）的最新数据，2023年9月，现有住房销量下降了2%，降至396万套，与去年同期相比下降了15.4%。尽管销售放缓，但库存有所增加，未售出的现有住房增加了2.7%，截至9月底总计为113万套。不同地区的销售表现有所差异，东北地区的销量激增4.2%，但中西部（-4.1%）、南部（-1.1%）和西部（-5.3%）的销量却出现下降。

房價持續攀升：泡沫升级

与銷量相反的是，房價持續攀升并呈现出一定的上升势头。根据NAR的数据，房价中位数增长了2.8%，达到了394,300美元。特别是东北地区和中西部地区的涨幅最为显著，东北地区的房价上涨最为显著，房地产市场的泡沫风险进一步加剧。

何时到顶？

房產泡沫待解 根据专家们的观点，当銷量持续走低而房價仍持续攀升时，房产市场就越接近泡沫崩盘的边缘。从历史经验来看，资产泡沫破灭通常伴随着一系列事件的发生，如房地产开发商的资金链断裂和供过于求的情况。然而，仍需继续观察市场动态，对房地产投资持谨慎态度。

房產泡沫是存在的，銷量低迷却未能抑制房價的攀升，给市场带来了一定的风险。不论市场如何变化，投资者和购房者都需保持清醒的头脑，理性看待房地产市场的发展，并避免冲动行为。政府应加强宏观调控，为市场提供更为稳定和健康的发展环境。同时，密切关注市场动态，并做好准备，才能在泡沫破灭后化危机为机遇，保护个人财富。