无论是个人独立寻找房源还是房产经纪人寻找房源，第一个需要确定的就是购房需求。每位购房者需求不一。

当你在纽约市卖房的时候同时收到全现金的offer和贷款offer的时候应该如何选择？两种的区别在什么地方？怎样又可以将利益最大化呢？

01.失业率 这个道理很简单：没有工作，你就不可能买房子。随着失业率上升，买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求，推动房价走低。 要查询一个城市的失业率以及是在上升还是下滑，可以上美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)网站查询。 此外，还可以看看当地公司是否正在招聘，大企业是否在迁至该地区。更多的工作岗位意味着更多雇员，这最终会提升该地区的房产需求。

几乎所有的房主都计划在未来的某个时间给家里来此“大换新”，但并不是每一种改变都能物超所值。Contractor Growth Network发布的最新数据显示，在所有的家装项目里，最受欢迎的就是翻新浴室，其次是对厨房和地下室进行花费不菲的改造。

首次拥有一间属于自己的房子，是人生一大乐事与成就，但如果像其他首购族一样犯了最常见的错误，就很容易从令人兴奋的历程，变成可怕的恶梦。以下便是理财网站GO Banking Rate整理出新手屋主最常犯的三项错误。

近期，根据全美住宅建筑商协会（NAHB）公布的数据，6月美国房屋建筑商信心指数升至11个月高位。二手房的有限供给继续激发着买家对新屋的兴趣，以及供应链压力的缓解促进了建筑商信心指数的上涨。

美国一共有50个州，每个州征收自己不一样的销售税、收入税和地产税。所以，在美国买房，先考虑要去哪个州，哪个城市生活，再细致到选择城市的哪个区域。 以下文章介绍纽约的房产类型和第一次买房需要知道的事情。

在美国买新房时，建筑商的信誉与建筑质量和售后服务非常重要。如果您打算购买新房，您可以参考以下步骤选择建造商：

与其他投资相比，美国私人房地产市场的交易成本很高。通常情况下，购买更大的房产会更加划算，因为你可以将交易成本分摊到更大的房屋面积中。房产是你一笔有形的投资，需要你的管理，为此你需要花费高昂的运营成本。