美国地产投资主要指的就是商业地产。出租公寓虽然是住宅，但是归属于商业地产。 美国的商业地产投资从大类上来说，属于非公开市场另类投资范畴。不在公开市场交易，是属于一个中长线投资。如果你的产品是短线，投资成本就会很高，波动也会很大。而美国的商业地产和股市相对来说是脱节的，美股对我们的冲击很小，基本是没有影响的。很多家族，会配置20%甚至30%在商业地产领域，很大的原因就在于它和公开市场可以对冲。

首现在美国生活应该有一个基础工具箱，而且直接买一套，比买单个的再凑成整套便宜很多。

当你已经找到了满意的房子，卖家接受了你的报价，你的贷款也已经获批，你迫不及待地想要搬进新家。但是，在拿到钥匙之前，还有一步——过户。也称为结算，过户是将房产所有权从卖方转移到买方的过程。这个过程可能很复杂。

尽管金融专家经常到处宣扬投资房地产的好处，但有个人并不认同这说法；罗伯特・清崎(Robert Kiyosaki)就曾因表示，一个人居住的房子是一种负债而登上新闻头条；根据这位备受争议的个人理财专家的说法，房子不是资产。

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2024年即将来到，房市会出现什么变化呢？房地产业者Zillow整理出了六大重点，其中最受关注的购屋成本压力可望稍微缓解，因为利息将维持甚至有机会调降，薪资等收入可望增加，更多人有能力买房。

岁序常易，华章日新。 挥别2023，喜迎2024！ Bluesky USA恭祝大家： 元旦快乐，健康顺遂， 阖家团圆，美好常在！

成为一名美国房主，通常在美国房产交易结束之前，需要进行白蚁检查。虽然美国联邦法律中没有强制要求买房时检查白蚁，且只有少数州需要做。但是，出于对您财产的主动保护，查杀白蚁是很有必要的。那么，美国买房为什么要杀白蚁？

房屋买家需要付经纪人费用吗？答案是“可能的”，因为从2024年1月1日开始，经纪人如果是纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York，缩写REBNY)成员，其费用将“脱钩”。此举正值重大反垄断案件撼动美国各地和纽约的法庭之际。