联邦政府已经提出了一项新预算，其中包括与房地产市场和购房者有关的多项措施。 

多伦多地产局正在对这些预算措施进行详细分析，并将提供更多详细信息。同时，以下是联邦预算中宣布的一些措施的初步摘要，一起来看一下。

关于预算的声明

联邦政府在日前宣布的预算中将住房问题列为优先事项。房屋所有权和健康的房地产市场仍然是加拿大和加拿大人取得经济成功的关键。尤其重要的是，预算措施旨在建立负担得起的住房，并帮助当前的房主提高房屋的使用率和居住性。关于对外国非居民，非加拿大人拥有的空置物业，或没有充分利用的住宅物业计划收取的税费，我们还要密切关注，以确定外国投资对房地产市场的实际影响是什么，以及这项税费是否属于协助供应的有效措施。我们期待着就这一问题和其他问题向议会提供细节。

2021年4月19日，联邦预算宣布了以下措施：

·税收抵免以鼓励家庭节能改造

●《 2021年预算》提议向加拿大抵押和住房公司（CMHC）提供44亿加元，以通过价值高达40,000加元的无息贷款帮助房主完成深度的房屋翻新。贷款将提供给通过授权的EnerGuide能源评估而确定改造的房主和房东。该计划还将包括专门的资金流，以支持低收入房主和为低收入房客提供服务的出租物业，包括合作社和非营利性住房。

●该计划将在2021年夏季推出。据估计，将有超过20万个家庭能够受惠于这个措施。

●进行深层改造，使我们的房屋更环保的一些实例：

§用高效炉，空气源热泵或地热热泵代替油炉或低效率系统。

§更好的墙壁或地下室隔热层和/或墙壁或屋顶面板。安装高效热水器或太阳能电池板等现场可再生能源。

§更换通风良好的门窗。

·外资拥有的闲置或未充分利用的财产

●《 2021年预算》宣布，政府打算在全国范围内对2022年1月1日生效的非居民，非加拿大人拥有的住宅房地产的价值实施每年1％的税收，如果该物业被视为闲置或未充分利用的。

●在接下来的几个月中，政府将发布一份咨询文件，以使利益相关者有机会对拟议税收的参数发表评论，多伦多地产局也希望参与其中。

·对企业的协助

●2021年预算案提议将加拿大工资补贴，租金补贴和封城补助延长至2021年9月25日。它还提议从2021年7月4日开始逐步降低工资补贴和租金补贴的税率，以确保随着疫苗接种的完成和经济的重新开放，有序地淘汰这些计划。

●《 2021年预算》提议为符合资格的雇主推出新的《加拿大复苏雇用计划》，该计划的雇主与疫情之前相比，其收入继续出现合格的下降。拟议的补贴将通过增加工资或工作时间或雇用更多员工来抵消雇主重新开放时承担的部分额外费用。此支持仅适用于在职员工，并将于2021年6月6日至11月20日提供。符合条件的雇主将要求获得加拿大紧急工资补贴或新提议的补贴中的较高者。

·向市政当局提供资金以建造经济适用房

●《 2021年预算》为市政当局提供资金，用于针对弱势群体的各种经济适用房计划。

下一步

在下议院批准联邦预算之前，预算中宣布的措施不会生效。多伦多地产局也正在对预算进行详细审查，并将在上述举措可用时提供更多详细信息。