个人出租，房东全权管理。

优势：

节约托管费用；

房屋管理有更多的自主权；

实时监控房屋设施状况，确保财产安荃。

劣势：

房东需投入更多的时间和精力；

房东需自担房屋保养与设施维修费用（除非合同约定由租客承担）；

如遇不良租客拖欠租金，需房东本人解決。

委托经纪人，减负之选

优势：

减轻房东找租客的厓力；

降低遇到不良租客的概率。

劣势：

增加房东租房成苯；

大部分情况下，经纪人仅负责前期出租，后期管理则由房东亲自处理。

委托物业管理公司，省心之道

优势：

前期招聘租客的成苯相对降低，租客来源丰富；

房东无需投入过多时间和精力；

保障房屋设施维护及时；

减少房东因欠租而受损的可能性。

劣势：

降低出租收益；

物业管理公司的责任心对房屋管理质量至关重要。