一、在美購房与自建房之利弊对比

1️独资自建房与现房購买之价格比较

实地在美建造自用别墅的成苯究竟几何？该方式所需资金需全部周转，对于价值80万及以上的别墅，则自建更为划算。因此，若在加利福尼亚州优质学区占有一席之地且资金充足，自建别墅应是不二之选。然而，如新房售价在一般城市仅为三四十万，自建别墅的优点则较为微弱。

据房地产协会（NAHB）统计，在美国的大部分中等市值房产交易中，已建成的房屋購买普遍比新建房屋更具经济性。13年的新房价格中位数为268900，相比之下，同一时期已建成房屋的价格中位数为197400。由此可知，依据您所在的房地产市场需求，購买已建成的房屋成苯可望低于自行建造房屋的成苯。

二、房屋维护费用的比较

1️新房：如选择自建房屋，则无需过度忧虑美国房屋的维护问题。通常而言，房地产开发商会提供一年的房屋维修服务。

2️旧房：尽管美国的房屋维修成苯较高，甚至使得部分人士选择租房，但经科学养护，其实也是可以节约较大开支的。

三、建造房屋所需时间对比

在美独资自建房屋究竟需要多长时间？一般来说，建造房屋需要5-6个月的时间，主人还需要投入较长时间进行管理和监督。尽管这可以节省空间成苯，但却需要耗费更多的个人时间精力。

四、对于房屋周边配置环境的研究对比

一般情况下，一个成熟的社区会逐渐完善周边的配套环境，如各类便利超市和購物中心以及学校等。除此之外，自然环境也会更加优美，如公园规划相对完善，周围植被郁郁葱葱等。然而，如选择購买空地并自主建造房屋，那么在选择尚未完全开发的社区时，此类社区周围的基础设施可能尚待完善，需要更多的时间进行建设。尤其是在自然环境方面，社区内的树木尚处于幼年阶段，而长成为参天大树可能需要数年乃至十年甚至更长的时间。