美国税务局规定每年每个父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以赠与每个子女$14,000免税额，所以比如一对新婚夫妇要买房，双方父母四人（每人分别赠予$14,000给一对小夫妻），$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000的赠予款，父母四人是不需要交赠与税的，接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。
如果父母送钱给子女付房子的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件，银行一般规定，超过25%比例的首期款，可以免除贷款保险（Private Mortgage Insurance.），同时也助于拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。
首先，贷款专员会拟定一封信，信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的，金额也会列出来，然后双方（父母和子女）都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户，一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产，所以一般银行就不会要求买房者出示这封信，不过具体还要视个人情况而定。
如果父母想多给子女些钱来减轻子女贷款的负担，有以下几种方法可以参考：
1.年末的时候每人送$14,000, 年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免赠与税多出一倍的金额。
2.如果时间无法赶在年末，就算年中还是有办法多送的：美国税务局规定，每个人终身的免赠与税额达到了543万。所以多出$14,000免报税的可以用这个543万来抵税。举个例子来说吧，如果每个父母想给每个子女$20000美金，那就比每年的免税金额($14,000)多出$6000, 这$6000就从543万里面扣除，所以还是免税的。所以，只要父母一生中给子女的钱不超过543万，就不用担心赠与税的问题。
如果父母身在中国，想给身在美国的子女买房，需要什么手续？
现在越来越多的中国留学生选择毕业后留美，然后结婚生子，到买房的时候难免需要父母帮衬。如果父母拥有美国身份，一生免赠予税额是543万，但是父母如果是中国身份的话，终身免赠予税只有6万。不过就算中国身份的父母赠送超过这个金额，美国政府也没有办法管到中国身份的父母。
但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与，就要向政府申报，要填一个3250表，如果不填，将会被罚款。因此，美国父母如果每年赠与超过免赠与税额要填709，但是如果美国身份的子女每年接收中国父母赠送超过$100,000就要填3250表。即只要是赠予，就需要有一方来上报。
父母从中国汇钱有管制。这几点需注意：
中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇50000美金来美国，所以如果要汇一笔较大金额给美国子女，有两种方法，第一种是，父母在中国要多用几个亲戚的名义帮忙汇款，每人汇50000美金。美国的子女也要在美国多开几个账户，避免大笔资金流入同一账号，引起政府关注。父母最好从中国的账户直接汇款到美国子女的账户，不要先把钱汇到父母美国的账户，再转到子女的账户。
除此之外，父母还应该注意，千万不要送现金给子女，之后存入子女账户，因为在美国超过一万美元现金入账，都必须说明来源。另外一个可以采取的方法是，让美国的亲戚朋友给子女美金，父母在中国还人民币给这些亲戚朋友。
周五（2月23日），美国房地美公司30年固定抵押贷款利率升高，市场显示房价依然居高不下。而"每日房贷新闻"上的30年抵押贷款利率虽略有下降，仍然高于7%。市场态势显示：人们的购房愿望比一年前更强烈，更多民众加入买房行列。
由于两年来房贷利率连续调升，持续抑制着在低利率时期贷款置产的房主把房屋释入市场上的愿望；所以房屋库存仍相对较少，"大家还在抢房，甚至你要比别人出更高价才能买到房子。"
房市正进入旺季
现在距离房地产交易旺季还有一段时间。"到了夏天抢房就会很厉害。"张女士说，人们为了孩子上学或者换工作，一般在夏天买房，"房市从现在开始变热，会直到9月份"。
房地产经纪人网站（Realtors）数据显示，地产市场上的各项数据正在改善。截至2月17日的一周内，房屋被抢购的速度比去年同期快了4天。进入市场的卖家也比去年同期增加10.9%，这是连续第17周上升。同时，活跃库存（active inventory）增长了15.7%。与此同时，美国的房屋中位价也比去年同期上涨了0.2%。1月的房屋中位价为40.9万美元。
对买家比较好的消息是，房屋库存增加让买家有了较多的选择，同时也会抑制房价上涨的速度。据Realtor.com®经济数据经理萨布丽娜‧斯皮阿努（Sabrina Speianu）分析：房价会随着市场预期和挂牌数量增加而大幅放缓。她认为房地产市场将会缓慢复苏。
加州的地产市场
近期，加州地产市场也出现销售激增和活跃房源增加的现象。
根据加州最新的1月份房地产市场报告（California Housing Market Report），加州单户住宅在市场上销售所需天数为32天，周转较快。销售价格与标价相比为96.5%。加州1月份的单户住宅销售速度大幅飙升。按照季节调整后的年化率计算，年销售量为25.61万套，这比去年12月份的数据大幅增加了14.4%，也比去年1月份同期增长了5.9%。
房价方面，加州1月份房价中位数比去年12月份下降了3.8%，但比去年同期增长了5%。这一下降被归结为季节性因素。这是过去10个月来房价首次跌破80万美元。加州的公寓和联排别墅售价中位数为63万美元，环比下降0.8%，但同比售价增加了8.6%；销售数量比上月下降了7.8%，同比增加14.2%。
Norada地产投资的报告分析，加州1月份的销售激增，是过去31个月来首次出现的同比增长，但销售速度仍是连续第16个月低于30万套的年化率门槛。该报告因此认为市场仍然呈现了一种谨慎而乐观的态度。
该报告认为，整体而言，加州今年1月份的房地产市场反应着一个充满活力的动态环境。尽管未来几个月可能会出现一些起伏，但加州地产经纪人协会（C.A.R.）总裁梅兰妮‧巴克（Melanie Barker）认为，今年将出现更有利的贷款环境，被压抑的需求将会增加，转化为更多的销售量。
C.A.R.去年9月份发表的"2024年加州住房市场"预测认为，由于利率预期会下降，今年加州的房地产市场将出现积极反弹。其估计，现有单户住宅的销售量将会大幅增长22.9%。住宅销售总量估计为32.7万套，远超去年的26.6万套；房屋中位价也将攀升6.2%，增长到86万美元。
房地产在线销售网站Zillow也显示了加州房地产市场的强劲势头。根据其数据，加州目前平均房价为75万美元，比过去一年增长4.4%，房屋上市后只需大约21天即可找到买家。
